打印内容多位海南房地产商售楼处的人员持有类似的看法。“1万5左右的价格对于海口来说，是比较正常的市场价格了。现在的房价没有那么多虚火了。”
“海南出台的所有政策中，限购的政策对市场影响最大。一旦没有外地客户，海南的房地产市场不会再有什么太大的起色。刚过去的‘金九银十’，是这几年最淡的一次。”李彬说，其客户70%以上为外地人。
距离3月底出台的限购政策已经过去了半年。“大家已经‘熬’了半年了，很多‘熬不住’的售楼人员或者中介选择了离职、改行。尤其一些中小型的房地产商开始裁员，有的中介公司砍掉了一半的人员。”李彬介绍，其所供职公司售楼处原有10名员工，目前只剩3人。
李彬目前底薪只有3000元，但他还没有离职的打算。“海南这块收入普遍较低，房地产行业的中介或者销售人员的收入相对高点，如果换到其他行业，收入上会有落差。”李彬说，从国家调控的决心看，近几年不会放开。“要么转行离开，要么一直‘熬’到市场解禁。”
等待“解禁”的还有投资者。“目前市场并没有出现恐慌性的抛售，毕竟长远看，海南的房地产市场有发展前途，长期持有肯定有价值，大部分已经购房的人都在观望。”李彬说。
城市样本之西安
楼市降温，从千人抢房到可以从容选房
西安人张霞（化名）终于松了一口气了——西安的楼市从下半年开始降温，她不必每天打仗一样去看房、“抢房”。
2017年开始，西安楼市和全国市场同步飙升。在多位人士看来，人才政策是西安房价上涨的因素之一。这年3月，西安户籍新政对部分户籍准入条件作出重大调整，一时有了“千军万马进长安”的局面。据西安市公安局统计数据显示，2017年3月1日至12月底，全市共迁入落户24.5万人，同比增长335.9%。其中，新政落户13.95万人，占新落户总数的57%。
在人才政策推出前后，西安的调控收紧：限购、限贷、限价等。不过，在剧增的人口和调控收紧之间，市场做出了“火热”的回应。
包括张霞在内的西安人开始意识到：要赶紧买房、改善性刚需购房要加快。与此同时，西安的房源供应量并不乐观。据易居克而瑞统计，2017年西安市住宅成交量为1573.95万平方米，连续三年保持1500万平方米以上。但这三年的供应规模均小于同期的成交规模。其中，2017年的供应规模为1331.84万平方米，缺口约在15%，2016年的缺口则超过60%。
“今年7月，房价涨到了1万多。当时我看的一个楼盘的开发商对外放出消息说，他们的楼盘是奔着2万的价格开盘。所以那段时间，西安40多度的高温，我到处看房。在排队交资料的时候，认识了一位陕北的大姐，她每周往返延安和西安之间七八趟，就是为了买到房子。”张霞说。
上篇：
下篇：
ricn realestate
