打印内容不过，也有地产中介人员表示，2018年市场成交量较2017年有所好转。
上述通州环球影城区域的中介介绍，其所在的门店今年以来每个月成交八九套，行情较差的月份成交三四套。“9月成交了4套，反而要比平时少一些。”
该中介同时表示，“今年的成交量虽然不像2016年那样每月可以成交20多套，但也不像2017年那么冷，就是一个平常年。”
首经贸区域的中介有类似的看法。“今年以来，我爱我家丰台地区的二手房每个月成交量基本都在400套左右，在5月8月的高峰期，每个月成交600套左右。与2016年市场活跃时每个月800套左右的成交量相比，下降了一半。与2017年每个月200套左右的成交量相比，今年市场的成交量在上升。”该地产中介解释，2017年市场大起大落，购房者多持观望态度，而随着市场进入平稳期，购房者陆续入手，2018年的成交量开始上行。
“2016年市场火热，我挣了40多万。2017年没怎么挣钱，挣了10多万。今年行情一般，差不多可以挣二三十万吧。”该中介表示。
城市样本之厦门
万科“降价”背后：市场成交量下降，库存高企
“十一”期间，“万科五折甩卖楼盘”的消息把厦门楼市推向风口浪尖。
对此，万科厦门品牌负责人对外解释，不存在“原价500万元/套，现价278万到298万元/套”的说法，此次国庆期间新推出的产品与此前产品的不同之处在于位置不同，且为极简装修，不带两个车位。“万科还是有所降价，就是为了跑量。”某知名地产商厦门地区分公司一内部人员孙佳（化名）向新京报记者表示，在万科降价背后，厦门房地产市场成交量下降，库存高企。
“厦门的市场现在是全国最差的，成交量在下降，但厦门市场的库存高企。如果开发商、所有楼盘全面停工，不再新增商品房，三年时间才能把现在已经拿到预售证的库存去化完成。”孙佳说。
上述地产商内部人士的说法和机构调查结果一致。据克而瑞最新发布的数据显示，厦门第三季度新开/加推项目共1227套，去化套数仅为354套，去化率29%，排名在26个典型城市中倒数第一。
另据厦门克而瑞机构数据，在大市低迷行情下，厦门商品住宅成交量持续走低，库存进一步扩容，去化周期延长至23.8个月，其中144平方米以上再改及高端产品去化周期均超过29个月，库存压力较大。
2017年3月，和全国大部分楼市一样，经过一年多的狂飙，厦门房地产市场摁下了“暂停键”，出台多项调控措施稳市场。政策陆续出台，狂飙态势被遏制，外地投资者开始撤场。据厦门房地产联合网数据，2018年上半年厦门二手房共成交10479套，与2017年下半年相比下跌28.63%。
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