打印内容二是，从市场发展的角度来看，如果住房租赁通过高质量的发展能够更好的满足人们对租赁住房的需求，也应该是一个非常重要的标志。
三是，从行业发展的角度来看，如果通过发展住房租赁让市场运行更加稳定，行业在供给侧结构性改革和其他领域的发展模式方面能够促进行业的稳定和发展。
除家庭支付能力和租购成本以外，影响中国城镇居民购买住房的特殊因素：
一是，文化和传统的因素。比如说重购轻租、有恒产者有恒心。
二是，制度歧视。一些基本公共服务方面不能享受同等待遇。
三是，权益保障。租赁关系不稳定、租金调整无约束、租赁纠纷难解决、承租人地位弱势。
四是，市场环境。住房价格快速上涨、有房家庭的住房增值收益远超劳动收入。
如何促进市场、企业持续稳定发展
首先，促进市场的稳定。发达的租赁市场可以让财力不足的家庭租到高质量的住房，可延后购房需求，降低住房金融杠杆水平。
二是，促进住房投资机构化、专业化发展，能够减少住房市场上的个体投资和非理性投资。
三是，引导居民逐步将住房视为消费品。
四是，拓展住房消费可以提高经济发展质量。
实现高质量住房租赁还有以下问题需要研究：
第一，住房租赁的需求，谁需要租房？
第二，住房的数量和质量，到底是什么样的空间概念，社区的环境，配套服务需要哪些？
第三，随着时间发展变化，住房人支付意愿和支付能力。
第四，对租赁供给方面的研究，多主体的供应
第五，对现有房的利用，城中村棚户区改造，新建租赁住房这几种渠道的相互关系。
第六，专业化的管理（企业资产管理、运营管理、物业管理）
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