打印内容当前房地产面临的主要矛盾，一是不平衡，主要指住房供应结构和供应关系不合理；二是不充分，主要是房地产发展质量不高。
加快发展住房租赁已成共识
那么，如何解决住房供应结构和供应关系不合理，高质量地发展房地产市场？事实上，高层在此前多个重大会议中已经给出了明确的答案。
党的十九大报告明确提出，要“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。最近一次的中央经济工作会议，也将推动住房租赁改革列入2018年经济工作的重点。
中房网发现，在一月底前结束的地方“两会”上，全国多个省份的政府工作报告均明确提出发展住房租赁市场。央行也在最近两天召开的工作会议上指出，要支持培育和发展住房租赁市场。同时将“建立健全住房租赁金融支持体系”列为央行2018年工作的主要任务之一。此外，自去年以来多家企业也通过不同的方式和手段，加紧布局住房租赁市场。
由此可见，加快发展住房租赁这项工作已经在政策、金融、企业等领域达成了共识。加快发展住房租赁，也被视为解决住房发展不平衡不充分矛盾的主要手段，也是深化住房制度改革的重要内容，是实现“住有所居”的重要途径。
权威人士针对住房租赁都说了啥？
针对“住房租赁总量不平衡、结构不合理、制度不完善，尤其是租金收入低、租金回报率低、租赁关系不稳定”等问题提出以下五点意见：
一、抓住政策机遇，加快项目落地。房地产企业、专业化租赁机构要抓住地方“两会”具体细则和配套措施出台的机遇，抓紧土地、金融、房源方面的对接，重点探索有效的盈利模式，并且解决专业人才短缺、运营经验较少、行业集中度低等问题。
二、推动制度建设，加强行业引导。积极推动《住房租赁管理条例》尽快出台，为住房租赁市场的发展营造良好的制度环境。要强化标准规范，在住房租赁产业规划、产品分类、技术手段、运营管理、后期服务等方面填补产业政策的空白，建立各种资本的进入和退出机制。
三、促进金融创新，拓展融资渠道。鼓励房地产企业以租赁或购买的方式获取市场上的闲置房产，开展住房租赁业务；要充分利用资本市场，加快金融创新和合作。
四、实施分类指导，实现职住平衡。要结合城市规划，由政府牵头，房地产企业和专业化租赁机构参与。要优先选择轨道交通沿线和新市民集中的开发区布点，与产业规划、人才安居相结合，促进长期住房租赁可持续发展。
五、培育租赁品牌，提升配套服务。要尽快培育租赁品牌；要为租赁住房提供适用的配套设施，为城市留住人才特别是向青年人才提供长期和稳定的房源。
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