打印内容土地成交面积达5年峰值
上海易居房地产研究院发布的《上海房地产市场报告》显示，2019年上海共成交320幅土地，建筑面积2383.8万平方米，同比增长8.5%,达2016年以来成交峰值；土地出让金1999.1亿元，同比增长3.7%。
有关机构数据显示，从土地成交结构来看，2019年商品住宅用地成交面积占比最高，为27%，低溢价率仍是主流。
观察上海市历年土地成交面积历史数据可知，2016年土地成交建筑面积到达低点后，2017年步入上升通道，2018年同比增速放缓，而2019年同比增速回落。在重租赁、严管控的背景下，加之下半年房企融资渠道全面收紧，房企拿地更趋理性谨慎。
卢文曦预测，2020年上海土地市场不会出‘地王’，低溢价是主流。拿地主力是大房企和国企、央企，中小房企可能会有‘捡漏’机会，或者‘抱团取暖’才有拿地可能。
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