打印内容而金域华府则是回龙观区域关注度颇高的次新房小区，建筑年代都是2012年之后，周边商业配套逐步完善，昌发展-万科广场和永辉超市给娱乐活动欠缺的回龙观抹上亮色，一改“睡城”形象。根据贝壳找房数据，金域华府2018年9月参考均价在6.2万元/平方米-7万元/平方米。
此外，相比之前几个项目7万至8万元左右的价格，铭科苑、智学苑、新龙城这几个项目的均价相对较低。根据贝壳找房数据，2018年9月参考均价铭科苑是6.3万元/平方米，智学苑是5.7万元/平方米，新龙城是5.4万元/平方米。铭科苑和智学苑小区年代较早，无论是环境还是物业管理都没法和中高端商品房小区相比，但是距离地铁相对更近。新龙城建成年代大约在2006年至2007年，是回龙观社区比较少有的纯商品房社区之一，多数为一梯两户的板楼，小区环境不错，距离地铁龙泽站416米。这几个项目更适合刚需置业。
此外，无论是提升回龙观、天通苑区域的城市更新计划，还是此次13号线的拆分，业内认为对回龙观利好可能高于天通苑，主要是因为回龙观区域紧挨西二旗，成为中关村软件园码农的置业区域，房价比天通苑要高不少。如果回龙观的医疗、教育和交通问题得到解决，会有更多中关村软件园的上班族选择在回龙观置业。
李震则指出，三年内投资200亿的公共服务和基础设施行动计划集中在“回天区域”教育、医疗、交通以及养老等社区基础配套的短板之上，将会对天通苑与回龙观区域二手房市场起到一定的提振作用。
可以预期的是，配套利好加上交通改善，随着政策红利的落地，两大板块的居住舒适度、成熟度也将有较大提升，整个“回天区域”甚至整个北五环沿线区域的价值也会得到有效提升。本版文并制表/本报记者 李桁
●链接●
8号线南延线
及6号线西延线年底将通车
13号线拆分给北部区域楼市带来的影响还需要时间的检验，近在眼前的则是两条将于年底开通的地铁延长线，其一是南北向的8号线南延线，其二则是东西向的6号线西延线。
6号线西延至杨庄站
根据报道，9月20日起，地铁6号线西延工程已经启动了空车试运行，有望在年底开通运营。6号线西延线与既有的地铁6号线海淀五路居站相连，一路向西，途经石景山和海淀两个行政区。线路全长10.556公里，共设车站6座，自东向西依次为田村站、廖公庄站、西黄村站、杨庄站、苹果园站、金安桥站。
据了解，计划于年底投入试运营的6号线西延线终点为杨庄站。随着未来苹果园交通枢纽建设完成，西延线将继续向西在苹果园站实现与1号线、S1线换乘，最终在金安桥站实现与S1线和规划11号线换乘。此外，西延线还将在田村站与规划3号线换乘。
上篇：
下篇：
ricn realestate
