打印内容另一方面，调控严格，信贷政策收紧，商品房的限价和提供限价的政策性住房，使得市场对住房的定价和预期出现变化。
中银国际研报显示，市场交易流动性在高压政策下持续收紧，房价上涨预期显著减弱。
易居研究院总监严跃进称，调控下房价确实跌了一点，部分企业经营面临压力。比如很多实业企业本把资金投入到楼市，如果楼市下跌，会牵连到此类实体产业。
从根本上来说，若实体产业表现不好，短期和中长期都会对房地产市场造成影响。短期内，楼市流动性被封堵，很多城市尤其是东南沿海一些和贸易有关的产业为主的城市，对楼市的支持力度会减少。而从中长期看，实体经济不好，收入下降，居民住房消费也会不振。
严跃进认为，未来房价将进入盘整期。向下的作用力在于政策强抑房价不涨，住建部等部门的房地产督查，而向上的作用力在于高端楼盘预售证发放节奏是在加快的，这些都会对房价形成阻碍或拉动作用。
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