打印内容丁祖昱认为，“两会”给房地产企业和关联企业吃了一颗定心丸，“稳”就是最好的答案。“从行业来看，压力还是有的，因为经济有比较大的压力，且行业出现一个天花板，要打破一个天花板有一定的难度；另外‘房住不炒’已经成为基本国策，金融机构对房地产这一块也没有出现‘网开一面’的状况。总体来讲，行业压力还是继续存在，没有必要看到市场有所恢复就过分乐观，今年应该要做好各种准备，有底线思维，向最好的方向努力。”展望下半年，丁祖昱对于今年的房地产发展态势保持谨慎乐观。
阳光城集团执行副总裁吴建斌对行业下半年发展也持乐观态度。他认为，今年虽然有疫情影响，但是从政策上来看，今年相比去年还属温和，政府进一步落实“一城一策”、“因城施策”，房地产企业对政策层面容忍度要高一点。从金融角度来看，怎样让资金对实体经济的支持产生效果，对房地产市场整体资金链，还是比较支持的。“房地产市场长期来看是很好的市场，起码未来十年、十五年都是非常好的市场，所以大家坚信这一点。下半年建议房企做多销售，把上半年三四月没有完成的目标努力完成，多一些现金流；如果现金流充裕，多买一些便宜的土地对未来是非常不错。”吴建斌说。
旭辉控股董事局主席林中对下半年房地产行业的发展表示：“短期来看，宏观层面呈现悲观态势，尤其是在整体经济环境不好的时候，房地产作为‘稳’经济的手段和工具更要坚持住。不要过于悲观或者乐观。还是要以平常心去看这个行业。”
面对变化，房企应该如何面对？林中认为，不同的企业策略不一样，大、中、小型企业各有各的不同，依据自身所处的阶段，所处的发展的要求以及自己所处的这些区域，制定相应的策略，核心的就是不要把市场看的太差，但是也不要看的太猛。
林中表示，下半年会出现一个新的情况，就是个别城市、个别板块分化会很厉害，局部有些非常好卖，但也有些卖不动、卖不出去。成交量能够恢复去年同期水平甚至略有增长。
“分化”成为行业关键词
国家统计局公布 2020 年 1-5 月房地产行业各项指标显示，市场恢复持续改善，全国商品房销售面积与房屋新开工面积单月同比增速均回正，分别增 9.7%、2.5%。土地购置面积累计同比降幅收窄至 8.1%，前 5 月开发投资额增速仅微降 0.3%。
从上述数据看，房地产行业已基本恢复正常水平，开发投资额规模已与 2019 年相当，销售、开工、土地等单月同比指标也已实现回正。从商品房销售来看，虽然 5 月多个核心城市市场飘红，但随着疫情导致的分化这一影响逐步显现，研究机构克尔瑞预计后续核心城市与普通三四线城市、改善与刚需置业间的销售表现将更加分化，这将在一定程度上制约整体新房销售规模回升。
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