打印内容这一点在70城房价2019年全年走势也可一窥。
时代周报记者梳理发现，虽然2019年年底新房销售均价环比上涨城市数量有所上升，但事实上升幅有所降低。
根据国家统计局数据，整体来看，2019年全年各月新房销售价格环比上涨城市的平均上涨幅度呈现了先下降，再波动上涨，然后再下降的三个阶段。其中1月至3月为持续下降阶段；3月到10月则波动上涨，其中出现了6月和9月两个阶段性低点；此后10月至12月，新房销售均价环比上涨的城市中，平均上涨幅度逐月收窄，最新2019年12月50个上涨城市平均涨幅为0.614%，较11月减少0.05个百分点。
除了新房，二手房方面也呈现了涨幅收窄的情况。国仕英指出，根据国家统计局数据，2019年12月70个大中城市中，二手房销售均价环比上涨城市数量有38个，较11月相比，同样增加了6个，但上涨城市平均涨幅为0.52%，较上月收窄了0.14个百分点。
“整体来看，市场表现趋于平稳。”国仕英判断。
扬州、唐山分别领涨
在数据对比中，长三角城市扬州成为2019年70城房价“收关月”的新房均价环比领涨城市——根据国家统计局数据，2019年12月扬州新房销售均价环比涨幅为1.3%，为全国领先。
时代周报记者注意到，这是长三角城市首次出现在新房销售均价环比数据的领涨位。但领涨幅度明显降低。对比来看，2019年11月，全国70城房价中，新房均价环比领涨的城市为唐山和银川，涨幅为1.9%。
“扬州的领涨，推测主要还是由于长三角核心城市楼市政策收紧，需求外溢推动。”上海中原地产市场分析师卢文曦向时代周报记者指出，“另外，扬州近期的公积金政策可能也对住房消费形成了一定刺激。”
资料显示，扬州是江苏省地级市，位于江苏省中部，临近江苏省会南京。“在江苏，大家一般都优先考虑苏锡常，但目前苏锡常政策都在逐渐收紧，所以需求也会逐渐外溢，在外围城市寻找机会。”卢文曦表示。
在政策方面，时代周报记者查阅资料发现，2019年12月19日，扬州曾发布《扬州市职工偿还商业性个人住房贷款委托逐月提取住房公积金实施办法》，将扬州市住房公积金贷款最高限额从35万元恢复至50万元（单职工缴存住房公积金的，最高限额从21万元恢复至30万元）；将住房公积金贷款还贷能力系数由目前的0.3上调为0.5。
整体来看，扬州市场的潜力并不大。卢文曦认为：“扬州的经济在长三角表现并不突出，只能算马马虎虎，还过得去。”
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