打印内容燕郊：楼市现回暖迹象
《证券日报》春节期间走访了燕郊著名的"售楼一条街"，虽然中介机构都已放假闭店，但春节期间仍有新楼盘工作人员分发售楼传单。
据一位姓黄的工作人员介绍，楼盘传单发出去的量较少。"你想看房的话，跟我去售楼处，我们置业顾问会详细介绍楼盘情况。"上述工作人员主动攀谈起来。
黄女士表示，近期燕郊楼市有回暖迹象，但燕郊的限购政策依然执行严格，投资者大多咨询商住房。"商住房原来开发商打八九折，现在都不打折了。我一个亲戚春节前想投资商住房，但他一直没下决心，结果每平方米涨了2000元。"黄女士说。
有数据显示，2019年1月份，燕郊二手房均价为18448 元/平方米，去年12月份二手房均价为18416元/平方米，环比上月上涨0.18%。
分析人士认为，燕郊楼市近期回暖是受北京城市副中心行政办公区正式启用和北京轨道交通平谷线调整规划等政策影响，长期影响尚待观察。
本溪：房价不温不火
春节期间，本溪楼市显得格外冷清，二手房中介和新房售楼处几乎都关门放假了，只有个别楼盘留下一位值班人员，售楼处里无人问津。
位于太子河上游的某项目，是本溪唯一带装修的楼盘，目前成交均价6500元/平方米，2012年开盘时卖得还算好，但目前仍有少量现房在售，而2018年3月开盘的两栋楼200多套房，目前卖出不到一半。今年初推出的5套特价房，最高优惠达29万，但目前一套也没卖出去，优惠延续到了2月份。不过，对于项目销售缓慢的原因，值班销售人员解释说："我们主要卖的是园区环境、物业和品质，不像市内盘和学区盘是走量的。"另外，2011年开盘的某项目，目前也仍有少量现房在售，2014年开盘的沿河商业项目，目前能看到的入驻商户只有寥寥几家，其他大部分面积都是空着的。
尽管整体看，本溪平均房价是上涨的，但涨幅不大，新房能看出价格上涨一点，二手房则有回落的趋势，特别是非学区房和位置较偏的地方，房价下降趋势明显。
在证券时报调查采访过程中，无论是新盘销售人员还是二手房中介人员，无论是长期在本溪生活的人还是在外地工作的本溪人，都表示本溪房地产不适合投资，建议要想投资可以考虑去沈阳，本溪这几年也没有投资炒房的。在沈阳工作的本溪人李女士给出的不会在本溪投资买房的3个理由很具有代表性：一是经济形势不好，房价不能涨，投资没有必要；二是不回去工作，没有置业需求；三是老人在本溪有房子，最后还要接到自己身边，本溪的房子还得卖，没有理由再买房。
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