打印内容根据佛山官方成交数据对比，2018年的住宅成交规模仅次于2016年逾17万套、超1908万平方米的成交规模，是近十年以来成交规模的第二高。
盘点过往佛山住宅成交曲线，与市场整体调控力度不无关联。
2009年随着广佛同城建设合作协议的正式签署，以及佛山城市三旧改造的大规模启动，佛山楼市活跃，住宅成交创下历史高峰达到968 .6万平方米，不仅超越往年，同时这一最高纪录还持续了四年。2010年随着房贷和土地市场等方面的调控，住宅成交热度开始回落。2011年佛山首度限购，成交规模跌至近十年的最低，仅为633 .89万平方米。2014年佛山限购“松绑”，住宅成交规模首度突破1000万平方米，随后在2015年限购全面解除，2016年住宅成交达到1908 .36万平方米的最高纪录。不过，2016年10月开始佛山限购重启，实行分区域调控，并“组合”限贷、限签和限价等政策，稳控楼市，随后成交量再度下滑。
对此，业内人士指出，2018年佛山在城市规划、产业升级和轨道交通建设等方面传来多重利好，为置业者加强信心，同时加上依旧严格的调控政策抑制投资需求，因此2018年市场整体回升，同时表现得更趋于稳定和理性。
对比
顺德成交面积最大
卖楼金额占全市三分之一
在五区表现中，顺德今年成为五区住宅成交规模“一哥”。南都根据市住建管理局发布的数据汇总，顺德全年住宅成交面积达到447 .78万平方米，大约占了全市30%左右的比例，超过南海区成为成交第一大区。南海区成交371 .88万平方米，占全市的四分之一左右。供应相对不足且全区限购的禅城区成交不到200万平方米。
数据同步显示，顺德不仅住宅成交面积领跑五区，同时还是全市最“吸金”的区域，据统计，2018年顺德住宅成交金额接近531亿元，也就是说，全市三分之一的成交金额都在顺德区。
在单盘的表现中也是如此，根据克尔瑞广州区域发布的统计数据显示，2018年佛山项目销售金额TOP榜单中，位于顺德区的楼盘包揽了榜单的三甲，在前五名中顺德占了四席，分别是碧桂园、天鹅湖、保利和万科旗下项目。
市住建管理局数据显示，位于五区中心位置的禅城仍旧是五区住宅均价最高的区域，2018年禅城住宅均价达到12427元/平方米。五区最低均价在高明区，去年均价为7663元/平方米，三水区则为8286元/平方米。南海和顺德两区均价相当，均为11800多元/平方米。
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