打印内容佛山年度住宅成交官方数据出炉！
根据佛山市住建管理局昨日发布的数据统计，2018年全年佛山一手住宅成交近16. 5万套，成交面积1474 .08万平方米，成交金额约为1586 .56亿元。这一成交规模仅次于2016年，为2003年以来第二个成交“大年”，全年住宅成交均价约为10763 .05元/平方米。
其中，顺德区成交面积最多，占了五区总量的大约30%，成交金额更是占了全市三分之一；而禅城区均价为五区最高，约为12427元/平方米。
同时，根据代理行统计数据显示，佛山去年住宅成交规模略低于惠州，高于广深和东莞、肇庆等城市，位居珠三角九市第二位。
变化
房贷利率回调，集中网签
四季度佛山住宅成交量回升
昨日，佛山市住建管理局最新发布佛山2018年12月成交数据，全市住宅均价突破1.2万元/平方米。
住建管理局数据显示，去年12月全市住宅成交17608套、成交面积154 .35万平方米，成交金额达到185 .33亿元。全市住宅均价在11月近1 .15万元/平方米的水平上再度微涨，达 到12006 .68元/平方米。
南都记者根据过去一年住建管理局发布的数据统计，去年月度成交面积最高的月份出现在11月，单月成交171 .86万平方米。整体来说，受到轮候网签和区域调控等综合因素影响，下半年尤其是第四季度，住宅成交规模明显比上半年放量。年度成交量最大的三个月份，均集中在年底。
根据汇诚鸿图数据平台发布的年度成交走势数据显示，2018年佛山住宅供应量随传统节点波动，成交量价受到调控、限价和网签等因素影响。部分堆积的延迟网签在第二、四季度放量体现。该观点认为，尤其在年底，项目冲业绩、取消购房直接入户政策等因素，亦推动网签速度加快。此前堆积的部分高价网签集中释放，也是年底均价小幅上升的因素之一。
“下半年10、11月表现突出，小幅上涨主要受到两方面影响，一是银行首套房贷利率小幅下调，刚需购房门槛降低等利好，二是网签数据滞后导致。”佛山中原策略研究中心发布的数据同步显示，在上半年全市月均成交量仅为102万平方米的规模上，下半年全市回升到144万平方米月均成交面积。“第四季度进入全面去库存阶段。”
统计
全年住宅成交16 .5万套
成交规模为近十年第二高
南都记者根据住建管理局已发布的12个月住宅成交数据统计，2018年全年佛山一手住宅成交近16 .5万套，成交面积1474 .08万平方米，成交金额约为1586.56亿元。
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