打印内容第三，房企融资需求大增，特别是大型房企采取不同的方式增加融资，这也不能证明房地产市场出现拐点。房地产作为一个资金密集型行业，作为金融高杠杆行业，有效的融资是保证房企得以生存与发展、行业得以繁荣的关键。当前房企加大融资力度，特别加大通过不同渠道的融资力度，这说明了金融监管当局对房地产市场的风险仍然密切关注，对房地产市场的融资有所限制，不愿让房地产行业信贷过度扩张导致房地产泡沫继续吹大。另一方面也意味着房地产企业前期的销售大好，应该加大融资的力度来增加投资。同时，也意味着国内房企仍然看好未来中国的房地产市场，因此增加融资加大对房地产投入。可以说，就这两个方面而言，无论是从哪一个方面来说，都不意味着国内房地产市场出现拐点。
根据央行《2018年第三季度中国货币政策执行报告》来看，到今年9月末，全国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额为37.5万亿元，同比增长20.4%，增速与上半年持平。房地产贷款余额占各项贷款余额的28.1%。其中，个人住房贷款余额为24.97万亿元，同比增长17.9%;住房开发贷款余额为7.1万亿元，同比增长33.9%等。也就是说，通过这些数据，无论是个人住房按揭贷款，还是房企的开发贷款都处于高速增长中，总体增长幅度达28%以上。此外，今年10月份，国内企业银行贷款增长下降了70%以，但个人住房按揭贷款仍然保持在25%以上的增长速度上。即银行信贷在房地产市场的扩张没有出现紧缩现象，房地产市场出现严冬是没有现实根据的，国内房地产市场的拐点也没有出现。
判断一国房地产市场出现拐点最为重要的标志应该是房地产市场价格的上涨或下跌预期完全逆转。如果这种情况没有出现，要说市场出现拐点只能是笑掉大牙了。因为，只有全国性的房价上涨预期逆转，不仅意味着国内房地产市场出现全国性的价格下跌，而且也意味着市场逐渐由以投资炒作为主导的市场转变为以消费为主导的市场，意味着全国房地产市场价格回归理性，而不是个别城市房价出现下跌。如果这两种情况没有出现，也说明了国内房地产市场没有出现拐点。
也就是说，绝大多数城市的房价还呈现上涨趋势，银行信贷在房地产市场快速扩张没有结束，不仅意味国内房价上涨的预期没有改变，更意味房地产市场调整期还没有到来。一些机构及媒体想通过舆论的方式来影响国内房地产市场，以此来使政府的房地产市场政策松绑，估计这种概率不会太高。因为，现实的房地产市场性质并没有多少变化，国内房地产市场的拐点也没有出现，当前国内的房地产市场只不过是房价上涨及快速销售增长速度有些许下降而已。
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