打印内容销售人员说，特价房价格为35000元/平方米，非特价房约40000元/平方米，比之前略有下降。当问及目前项目所剩房源时，销售人员含糊其辞：“你想要任何户型，我们这里都有。”
通过走访当地多个商办项目，《中国建设报·中国房地产》发现，东亚尚品台湖小区绝非孤例。
亦庄林肯公园项目所配建的“商住房”也遇窘境。活跃在附近的中介人员小马，回忆起几年前的场景无不感慨：“一位客户已临近签约。房东出去打了一个电话，然后直接加价40万元。”
自北京出台限购政策后，林肯公园“商住房”项目的成交量与房价双双下滑。小马说：“这个‘商住房’项目最高卖到每平方米60000元。限购后，价格一路下滑直至今年3月。目前，价格由最低时每平方米35000元回升至40000元左右，并趋于稳定。”
规避限购的灰色空间犹在
《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》要求，开发商在建、在售商办类项目，不再被允许售卖给个人，但合法登记的企事业单位、社会组织等可以购买。这让一些人看到了商机，一条灰色产业链也由此诞生。
在东亚尚品台湖小区里，一家名为“优品亿家（北京）房地产经纪有限公司”的中介机构称可办相关业务。该公司袁经理表示：“我们可为无资格者代办公司，以公司名义购买。”
他说，只要在中国大陆注册、股东在两人及以上的公司就可以购买“商住房”。“我们可以代办，代记账费用每年约3000元，只需要提供身份证等材料，一个月左右就能办好。代办公司不能牵扯金融，一般注册为文化传媒类公司。”
公司购置房产，每年需缴0.84%的房产税。“若购一套70平方米左右的房子，以当前每平方米2.6万元计算，每年需缴约1.5万元。这笔费用每半年从公司对公账户中扣除。”另一位工作人员介绍说，“客户买后‘出租’房子地址，每年可得8000元。我们也提供这项服务。”
这位工作人员还表示：“以公司名义购买房产若想上市交易，变更企业法人便可，这样还能避免缴纳较高的交易税费。”
购买“商住房”目前无法从银行贷款，只能全额交付。“否则房价不会这么低，这挡住了一大批购房者。”袁经理说，“也有贷款渠道，但利率较高。”
“一条龙”服务给这家中介公司带来不少业务。赵兰芝告诉《中国建设报·中国房地产》：“售楼处卖不了几套房，但这家中介最近两个月就成交30多套。”
东亚尚品台湖小区售楼处的销售人员虽表示，可通过注册公司的方式购买，但他们拒绝代办，“只能寻求代理机构办理”。
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