打印内容不过，也有分析人士认为，近期部分银行房贷利率下调，只是个别商业银行行为。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，目前，银行贷款资金相对宽松，从个别银行会有所体现，尤其是在大城市。部分银行贷款规模比较大，年底冲刺房贷的意愿较强，同时也说明对房地产市场没有那么悲观，因此配合当前楼盘供应增加所形成房贷利率的调整。
年底前房贷利率波动不大
虽然部分地区房贷利率出现松动，但记者采访的多位分析人士普遍认为，未来一段时间，房贷利率将趋于平稳，整体波动不大。
在张大伟看来，房贷是影响房价走势的最关键指标，从趋势看也逐渐开始趋紧，这有利于房地产调控的落地，收紧的房贷叠加房地产调控约束房价上涨作用更明显。他表示，从趋势看，当下整体房地产贷款依然处于相对紧张，特别是各地公积金贷款收紧明显的情况下，商业贷款需求上涨。接近年底，这些导致2018年四季度房贷利率将依然维持当下的利率水平，大幅上行或者下行的可能性都不大。
也有观点认为，对各地区的房贷利率走势要区别看待。黄志龙指出，房贷利率上涨的趋势将放缓，但是各商业银行在不同地区的房贷政策，还需要根据各银行的资产配置方向、各地区的房价泡沫化水平来确定，因此各地区的房贷走势也将出现分化。
对于整体房贷政策，李唯一认为，政策主旨方向未发生变化，发挥房屋居住属性，逐步完善保障刚需群体的措施。未来政策走向大概率是稳定和巩固当前措施，进一步完善细节和强化落地。
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