打印内容近期，北京二手房市场重回降温通道。资料显示，2018年6-7月，全市二手房交易量连续两个月出现下跌。从年初的低位企稳到3月的逐步回升，再到5月的成交量高峰，结合6、7月成交量数据来看，目前北京二手房交易市场又重新趋向平稳。业内人士分析认为，自去年“3·17”新政出台后，北京二手房市场一度降温，在今年上半年又呈现出触底回升的趋势。不过参照当下状况来看，市场回稳将成为接下来二手房市场的主要内容。
6、7月网签量两连跌
酷暑天气在近几日火力全开，不过显然北京二手房交易没有延续到此份持久的热度，7月北京二手房市场呈现降温态势。数据显示，2018年7月北京全市二手住宅共网签14826套，环比下降6.3%。
而根据链家实时成交数据，7月二手房成交环比继续下降，降幅达12%，成交绝对水平是2018年来除2月外最低值，但好于2017年末水平。
我爱我家市场研究院数据显示，从房价表现上，在6月二手房成交均价环比下降2.5%的基础上，7月成交均价由降转升，环比小幅上涨1.3%，仍低于5月价格。3月来，北京二手房价有涨有跌，小范围内来回波动，整体走势相对平稳。
但值得注意的是，自5月创下去年“3·17”新政以来的单月新高后，6、7月北京二手房网签量已经两连跌。实际上，北京二手房市场成交状况在6月已经显露回调信号。从6月网签数据来看，彼时全市网签量15827套，环比减少12.5%，是2017年6月以来最大降幅的月份（受春节假期影响，2018年2月除外），成交绝对水平降至2018年3月之下。
网签数据的下滑趋势，从中介门店经纪人的工作状态中便可见一斑。北京商报记者走访多家中介门店了解到，6月以来，经纪人们带看客户量以及签约量较2018年前5个月已然有所降低。
朝阳区双桥附近一中介门店经纪人表示：“5月那一阵，电话咨询、预约看房以及正式签单的客户不断，有时候还要加班加点带客户看房。而到了6、7月，二手房卖家、买家数量减少，买家有等待降价再置业的考虑，卖家则等待房价上涨出手房源，门店比以往冷清不少！”
“不过现阶段二手房房价企稳，在资金充足的情况下，未来一段时间可以说是着手换房的好机会。”上述经纪人对北京商报记者如是表示。
供需增长略显乏力
有业内人士分析认为，二手房成交量两月连跌背后，反映出北京二手房市场供需增长乏力的现状。
“由于需求在前期集中释放，年中市场已显现疲态。”贝壳研究院院长杨现领进一步表示，6、7月市场成交下滑的主要原因是由于供需在3-5月期间集中释放后于近期疲软所致。受季节性及政策性因素影响，3-5月市场成交量明显持续增长，这在一定程度上透支了后市需求，近两月新增需求降至2018年以来低位。此外，4月以来新增房源量持续下滑，绝对水平降至2017年以来的历史低位，新增房源的低迷导致房源紧俏度上升，从而影响市场成交，而成交的下行难以支撑均价的大幅上涨。
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