打印内容当下买一套房子不容易，毕竟大多数人都只会买一套房，而买房的道道是非常多的，甚至还有很多坑等着你去踩，有幸我买过2套房子，一套期房一套二手房，在此分享一下我买房后才懂得的一些事，希望对大家有所帮助。
我买第1套房（期房）的经历
一、我买房的前序
以前在深圳打工的时候想买房却没钱，后来离开深圳来到中山做点小生意，到13年有点钱了却不想买房了，当时认为租房子比买房划算，毕竟租的是三层还带院子的小洋楼，每月租金也才4000多，住的多舒适，而买房却只能买百来平小蜗居。
也正是当时这样的错误想法，造成在房价非常便宜的时候没有买房，一直到16年回了趟深圳才发现，深圳福田区那边房子已经上了十万块一平，而我07年离开深圳的时候才一万多点，看形势不对，从深圳回来赶紧着手买房，之前明明可以全款买房的，却变成了付首付。
二、买房要多看、多听、多想
当时为了买房，我和我老婆骑着摩托车，顶着七月份的酷暑天，硬是跑了半个月，前后看了五六个楼盘，其实当时考虑的东西还是挺多的，如：小区学区划分、使用年限、交通便利、户型对比等等，但买房后还是有很多不满意和后悔的地方。
1、销售推荐的楼层可能会有套路
16年那个时候我买房并不算紧俏，已经开盘2个月，可选楼层还是很多的，而到了18年，我朋友和他表哥到我小区买房，还没开盘，销售就说房子都被之前认筹完了，只有2楼和32楼顶层还有，因为两人实在不喜欢这两个楼层就没有买。
而到了第2天，销售就联系他们说有12楼和30楼的房子，是之前认筹的业主不要了退出来的，于是他们立马定下来了，后来我才明白过来，原来这就是套路，先推不好卖的楼层，如果不成交，那就再放出好点的楼层让你选。
2、好楼层单价肯定比其它楼层贵
买房一定要看看销售手里的楼层价格表，拿32层来举例，往往19~25层楼层是最贵的，28层以上又会便宜一点，也就是低层和顶层便宜，中上楼层最贵，要知道开发商不傻，永远要记住一点：买的没有卖的精。
【注意】：如果你房子前方有建筑物遮挡，选择楼层时一定要弄清楚高度，不要去猜，我就吃了这样的亏，我房子右前方有一幢14层的公寓楼，当时在没有确定总高度情况下，盲目计算，认为选择23楼肯定不会受影响，实际情况公寓每层高达5米，是刚好遮挡住。
3、等额本息贷款就是给银行打工
贷款的两种方式：等额本金和等额本息，很多人会选择等额本息，因为等额本金每月还款额要少一些，而且每月是固定还款数额，而对于等额本金来说，每个月还款额度要多一些，但每月还款数额会逐月减少。
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