打印内容房地产贷款额度全面收紧正在主要城市上演。
自2020年1月31日，央行、银保监会发文调整银行房地产贷款比例，设置了房地产贷款和个人住房贷款“两条红线”后，银行收紧房地产贷款的消息开始甚嚣尘上。
针对这一情况，1月27日，中国房地产报记者分别向北京、上海、广州等一线城市银行机构进行了解，从调研情况来看，目前北京地区个人住房贷款未受到影响，银行工作人员表示可正常放贷。上海和广州地区部分银行工作人员则表示，个人住房贷款额度紧张，无法确定放款时间。
特别是对于上海和广州，无论处于“第一档”的建设银行、邮政储蓄银行，还是处于“第二档”的招商银行、民生银行，其工作人员均表示，因受政策影响银行在管控个人住房贷款额度、个人住房贷款放款速度方面相比之前较慢，需排队等待放款。
“目前没有停贷，可正常申请，但放款速度会比较慢。”上海招商银行一位负责个贷业务的工作人员告诉记者。
上海民生银行一工作人员也表示，（放款速度）确实比较慢，“现在银行都在管控额度，以免超过银保监会设置标准。就现在来看，（放款时间）延迟了一个月。以前放款速度非常快，过完户之后两三天就可以放款了”。不过，该工作人员进一步表示，目前额度是有的，比较充足，现阶段所有审批是没有任何问题的，主要是在放款阶段要等待。
上海邮政储蓄银行工作人员也表示，放款时间没有办法保证，因额度管控，有额度出来了才能放款。
这类情况也发生在广州。
广州兴业银行一位工作人员告诉记者，现在个人住房额度很紧张，也有很多客户打电话来要求加快放款速度。广州招商银行一工作人员表示，如果现在办理个人住房贷款业务，可能得要四五月份才能放款。“额度很紧张，现在还有很多批了的房贷没有放，（很多人）在排队。现在还有四五十亿元个人住房贷款没有放款，放完这些贷款，可能得要四五月份。”
另外，记者发现，部分银行在不同城市个人住房贷款、放款情况也不同。如，北京建设银行工作人员表示，个人住房贷款额度不紧张，可正常办理，贷款批下来后，8—10天就可以放款。北京农业银行和北京银行工作人员表示，目前个人住房贷款业务正常办理，也有额度，不需要排队，做完抵押就可以放款。
但上海建设银行工作人员表示，个人住房贷款有额度，但放款节奏比较平稳，没有之前快，无法保证放款时间，有可能3个月以上。
除不同地区不同银行管控房贷额度外，也有银行叫停了购房税费贷款。
据券商中国报道，工商银行仅面向上海地区购买一手房二手房及法拍房等个人住宅（商用除外）中所缴纳税费分期贷款产品正被全面叫停。
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