打印内容1月23日，疫情暴发后，武汉封城，市场遭遇前所未有冰封。4月8日，历经76天艰苦卓绝抗疫，武汉胜利解封，市场开启了复苏之路。
在房地产交易端，市场交易在4月份试探性恢复后，5月和6月成交量均强势破万。特别是二季度，武汉新房成交量分别达到6627套、1.2万套和1.33万套。进入7月，武汉市场全面步入正常轨道，首周成交量高达4895套。
土地端，上半年武汉拍地总收入为688亿元，屡次引发市场关注。
亮眼数据的背后也隐现着现实困境：截至2020年5月末，武汉已批准预售尚未网签的商品住房161991套，面积1861.08万平方米，库存创下新高。
“武汉面临的形势仍然比较严峻，我们对房地产下半年的发展不能盲目的乐观！”武汉大学发展研究院院长、湖北发展问题研究中心主任曾国安教授说。
“我们与省市领导一同到这些企业调研、企业负责人在汇报时说着说着就哭了起来，非常令人揪心。”一位与会专家说。
这席话发自7月8日在武汉地产研究院学术委员会成立大会上。当天，资深地产专家齐聚一堂，围绕2020年武汉下半年房地产机遇和挑战展开深入研判。
历经茫然、紧张、恐慌以及抗疫告捷后，武汉扛过了艰难上半年，市场生机逐步复苏。下半年，武汉地产能否迎来快速发展进入新的机遇期？
曾国安认为，最大的挑战还是市场，以及整体经济复苏。
复苏的信心
6月30日，武汉市举行上半年最后一次土拍，出让9幅地块，吸金243.83亿元。在上半年最后一日武汉又逆袭。
实际上，自新冠疫情缓解以来，武汉土地市场频频爆出新闻。
3月31日，武汉尚未解封，武汉市土地交易中心通过网上及视频两种揭牌方式，重启土地公开出让，推出的10宗土地均顺利成交，成交面积120.74公顷，出让金额108.53亿元。
这则出让信息一时间引发市场关注，业内纷纷将其视为武汉土地、楼市开封标志。
随后的几个月里，武汉土地市场开始正常化。4月23日，武汉“解封”后首场土拍再度出让10宗土地，融创拿下4宗地块，武汉当日土拍揽金228亿元。5月，武汉又推出用地18宗，出让面积共计129.69万平方米，土地成交金额达到167.06亿元，经过11轮竞价，招商局地产（武汉）有限公司以总价58.873亿元竞得硚口区古田路的P（2020）022号地块。
经过统计，上半年武汉拍地总收入为688亿元，在1-6月土地出让金TOP20城市中跃居全国前十行列。
百亿土地出让金背后表明，尽管深受疫情重创，头部房企对于武汉只会迟到不会缺席，融创中国、中国金茂、华侨城、绿地集团、招商蛇口、华夏幸福、中海地产等房企纷纷争相在武汉拿地，持续深耕。
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