打印内容正是因此，沈晓明谈到，“根除房地产依赖症还需久久为功”。
“一去不复返”
2018年之前，海南楼市曾经历“巅峰时刻”。
“我们未来几年要打造‘四季的候鸟’，你们要买房子赶快来海南买了，以后很难说价格会高到什么程度！”2015年全国“两会”期间，刚刚履新两个月的时任海南省省长刘赐贵，主动推介大家到海南买房置地。
这位“推销员”还给出几大置业理由：好沙、好水、好空气、好气候，以说明海南在生态方面的稀缺性。
这一幕，被媒体完整地记录下来。
彼时，房地产市场的重头戏是去库存。2015年海南政府工作报告提到，过去一年海南“开展房地产促销”，新的一年则要按照“消化存量、优化增量”思路，引导房地产市场加大结构调整力度。
时间来到2017年，也是全国“两会”，在海南代表团开放日上，当记者问到海南房地产时，刘赐贵回答：“海南房地产很好，很健康！平均下来每平米不到1万元，比较合理。”
在此之前的2016年，海南开始全面实施“两个暂停”——即限制土地供应及新项目报批报建，这也使房地产投资增长头一次维持在个位数水平。或许是这个“成果”，让海南一时乐观，没有预料到以后得用“壮士断腕”的力气，才能遏制住疯狂的楼市。
数据显示，2015年至2017年，海南房地产销售面积和房地产销售额双双高速增长。2017年，其销售额达到2713.72亿元，增速则达到82.1%，同时攀上顶峰。
这一年，海南房地产投资占固定资产投资比重达51%，房地产对经济贡献率也升至25.4%。在这种“一家独大”的产业结构中，房地产税收占到海南总税收49%，成为海南重要的收入来源。另有统计显示，海南岛外购房者占比将近八成。
也是在这一年，海南省政府遭到中央环保督察组狠批：
财政过分依赖房地产，房地产企业指到哪儿，政府规划跟到哪儿，鼓了钱袋，毁了生态。
反馈报告下发后的第三天，在海南省委经济工作会议上，海南省委书记刘赐贵表示，要取消12个市县GDP、工业、固定资产投资考核，把生态保护列为负面扣分和一票否决项，并最终全面取消海南19个市县GDP、工业和固定资产投资考核。
再之后，2018年，当城叔在全国“两会”期间再次见到刘赐贵时，他斩钉截铁地表示，海南不能成为房地产的加工厂，未来“岛外想买多少，我们就建多少”的历史将一去不复返！
新动能在何方？
事实上，经济发展过度依赖房地产，一直是海南过往难以根治的“顽疾”。而在海南大学政治与管理学院研究员夏锋看来，历史证明，任何一个地区或城市，如果完全依靠房地产发展是不可持续的。
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