打印内容随着全面复工复产，各行业回稳复苏，房地产市场也不例外。3月以来，二手房成交量呈上升趋势，市场活跃度明显增强。
据豪世华邦数据显示，3月杭州（不含临安、富阳）二手房共成交4801套，已经恢复到了去年年底的水平。但需求的集中释放，成交量的回暖并没有助推价格的上涨，市场仍以刚需为主，正呈良性运转。
“红盘”及老小区出货大，刚需为成交主力军
据数据统计，杭州3月（不含临安、富阳）二手房共成交4801套房源，江干区、西湖区、萧山区、余杭区成交数量较多，为杭州成交主力。另外，90平方米以下的房源共成交3458套，占总成交的72%，总价在300万以下的房源共计成交3227套，占比67%。可以看出，刚性需求仍是目前市场成交的主流。而从热门成交小区看，小户型、低总价房源备受市场青睐。
比如位于三墩北板块的景溪北苑，3月以来，频频抢占市场“流量”，每周前十榜单都有其身影。该小区3月共计成交29套，全部为60平方米左右的小面积房源，均价在27591元/平方米左右，成交总价在140万-180万元不等。
据周边中介介绍，该小区隶属西湖区，因其总价低，所以很多刚需购房者买来暂时过渡。这种类型的房源并不在少数，很多人买来住上几年，等条件好了再转手置换，所以市场的交易量比较大。
在成交榜单中，还有不少“红盘”的身影。比如像万科未来城、翡翠城、融信澜天（备案名：碧水澜天华庭）、卓越蔚蓝领秀（备案名：卓悦华庭）等，这些项目都是曾经新房市场上的热门楼盘。从去年开始，这些项目陆续交付，如今在二手房市场上的表现也颇为抢眼。一是由于这些项目所处的板块相对热门，比如翡翠城所处的未来科技城板块，如今发展稳步向好，很多购房者纷纷看好其发展潜力。二是由于项目性价比较高，比如位于良渚板块的万科未来城以及融信澜天，成交均价在27000-30000元/平方米左右，周边又有地铁2号线加持，户型面积大都在89平方米左右，总价可控。
除此之外，市中心的老小区出货量也比较大。比如像朝晖六区、和睦新村、湖墅新村等，这些小区虽然有的建筑年份较大，但因其周边配套成熟、生活便利，且总价相对较低，也受到很多刚需购房者的关注。
市场回暖，但价格浮动不大
“确实回暖了，刚复工的时候受到疫情影响，带看也成问题，一周只能带看2-3组客户，而到了现在，基本一天就能有2-3组客户线下过来看房。”
“最近成交确实不错，3月以来，很多客户纷纷预约看房，我也从之前一个月平均卖出一套，变成现在一个月卖出了3套房子。”随着疫情逐步得到控制，市场慢慢变得活跃起来，多位中介工作人员表示，3月，市场开始好起来了。
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