打印内容穷则思变的创投机构们寻找着新的生存之道，诸多尝试后，渐渐地，它们愈发认同一个事实——要赚钱还是得靠房地产！
讲到为什么不投房地产，高瓴资本创始人张磊曾用了一句非常直白的话——“挣钱太容易，投资机构很难创造出价值”。在当时的语境下，张磊其实并不是要表达对房地产的爱恨之意，但他的这番话至少隐含了一个潜台词：和产业投资相比，房地产挣钱确实太容易了。
过去多年，房地产和创投之间的关系可以说是非常简单的，它们就像是两个平行时空，交集甚少，各自欢喜。
在赚得盆满钵满的房地产行业面前，创投行业就像是一片贫瘠之地，规模小，钱难赚，以至于那些搞房地产的土豪们压根儿就对创投不屑一顾，时至今日，除了个别房地产企业自己成立创投机构，人民币创投基金中也鲜有来自房地产领域的LP。
同样，创投行业对房地产业很长时间也是很淡定的，甚至有些不以为然。因为即便房地产行业的暴利让人艳羡，但创投行业凭那些偶有出现的“数百倍、数千倍回报”神话故事也尚能混个自得其乐。
如今，世道变了。创投行业们开始为过去吹了很多年的牛还债了，投资的项目不如预期、退出的通道又不通畅，诸多困境下，那些真正拿回了真金白银回报的LP寥寥无几，再加上国内经济环境和金融环境的变化，尤其是创投机构们的日子变得煎熬起来。
即便就连一些头部创投机构，它们的日子也都没有那么好过。比如，据说连国内最大牌的投资机构Hx资本，也会为了拿到5000万人民币的出资而愿意同地方政府引导基金合作，这放在以前简直是天方夜谭；另一家同样知名的投资机构Jx资本，在得到某潜在个人LP反馈，有一点意向考虑参与1000-2000万人民币出资时，该投资机构的主要合伙人便火速从北京飞去拜访。
那些没能跻身行业最前列的创投，募资难度更是胜过上青天，说是濒临生死边缘也毫不为过。
历史的转折总是带着一些戏剧性。站在行业拐点上的创投机构们对房地产行业的心情变得前所未有的复杂。
一方面，对于实体经济这几年面临的困境，房地产肯定是要背锅的。创投机构中也不乏有声音抱怨房地产的繁荣挤压了实体经济的生存空间，创投行业因此遭殃。
另一方面，重压之下，唯有奋力求生，创投机构们纷纷找寻新的生存之道，而在诸多的尝试后，渐渐地，它们愈发认同一个事实——要赚钱还是得靠房地产！
嘴上没这么说，但身体却是最诚实的。某机构正在一个二线城市推进落地一个文化产业园，要政府配套1000亩以上的土地，再想方设法拿一部分配套住宅用地；某机构在中部某省合作建立一个文创产业小镇，它看中了每一年能拿到至少千万元起的运营和管理费；某机构最近在全国多个城市推进孵化器项目，办公物业全部由政府免费或超低价提供，企业入驻后收到的房租全部由运营者支配……这些通通都是《亚洲另类投资》接触的一些创投机构们眼下正在推进的重点业务。
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