打印内容这周我在潜心写一篇关于疫情冲击下，中国房地产的现状、趋势，房地产政策的走向以及房价走势的文章。大体会在下周我的公号上首发。但是，因为央行和财政部、银保监会3月3日召开了金融支持疫情防控和经济社会发展座谈会暨电视电话会。谈及房地产进入政策，会议重申，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。
银保监会首席风险官兼办公厅主任、新闻发言人肖远企日前强调，房地产金融政策目前没有调整，对房地产金融的情况会动态监测。房地产金融政策仍是“一城一策”，地方根据当地情况，在不违反大的政策框架下可以自行安排。
对于央行以及银保监会的表态，是不是意味着房地产政策会重新收紧，央行重申“房住不炒”究竟透露出什么信号。鉴于这个表态引发了市场的很多解读，很多人也给我发信息，问我对央行表态的看法。为避免误导，我先简单谈点自己的看法，在我的下一篇文章中，关于疫情下房地产政策的走向我会有更加具体的分析和预判。
第一、我想告诉诸位，千万不要按照字面意思理解中国的宏观政策，不结合宏观背景，仅仅从字面去理解政策，都会错得离谱。
我给很多人讲过，中国的老百姓(77.310, 1.93, 2.56%)一定要学会正确的理解政策。注意，“正确”两个字非常重要。“正确”意味着，不是按照你的意愿去理解，而是按照事实和经济形势去理解。比如，“确保房价稳定”，稳定这个词，在房价的不同周期，意义是完全不一样的。在房地产低迷时，稳定的意思就是不能跌；在房价暴涨时，稳定的意思就是不能涨得太快。
不结合宏观背景，只就字面意思理解，你是永远无法理解中国经济政策的微言大义的。不识庐山真面目，只缘身在此山中！正确理解中国的政策意图，是一种能力，可惜很多人不具备这样的能力。
第二、强调“房住不炒”不等于房地产政策收紧。我不止一次的告诉诸位，“房住不炒”是对中国房地产行业的长期定位。这点至少在五年之内不会有任何改变。
但强调“房住不炒”，强调不将房地产作为短期刺激经济的手段，不代表要继续打压房地产。这是两个概念！为什么要不断强调“房住不炒”，因为高层担心房地产泡沫成为中国经济未来的最大风险。“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，这不过是跟在“房住不炒”后面的一句套话，绝不意味着还要继续打压房地产。这是基本常识啊，你怎么能一厢情愿的认为这是要继续打压房地产呢？打压房地产对疫情下的中国经济有好处？稍微脑子正常，这个问题不应该成为问题。
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