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内地总价新地王诞生!香港置地310.5亿上海夺地

日期:2020年2月27日()| 来源:中房网 | 作者: 中房网 | 打印内容 打印内容

香港中环大地主再出手

如此大体量的开发对于房企的资金实力和操盘能力都是不小的挑战。

虽然项目中的住宅销售部分可回笼资金,但住宅部分的体量并不大,仅有47100平方米,体量不足回笼资金较慢的租赁部分面积的三分之一。此外,出让文件显示,该地块受让人须按出让年限持有地块内包括地上、地下100%商业、60%办公、100%文化体育以及所有的租赁住宅。

此前有消息称,香港置地母公司怡和集团或将把中国总部怡和大厦、旗舰商业置地广场、奢华酒店文华东方带来上海。

此番勇夺徐汇滨江地区也符合香港置地一贯坚持的“在城市核心地段进行投资”的发展理念,作为优质商用及住宅物业遍布亚洲各地的开发商,香港置地在香港中环核心商业区拥有及管理500万平方尺的商用楼面,是名副其实的中环最大地主。2015年,香港置地首入上海,和以往进入新城市前期与当地开发商合作的模式一样,香港置地入沪首秀选择牵手旭辉,落子浦东洋泾板块。不同于部分港资的撤退,近年来香港置地始终在加码内地市场。自2017年以来,香港置地又相继落子南京、重庆、上海、武汉等城市。

在卢文曦看来,港资背景的开发商在商业项目的运营管理上具有一定优势,对提升板块内商业商务档次具有提升作用。但由于项目体量巨大,不排除香港置地后续在项目开发上寻求和其他企业合作的可能。

据悉,疫情影响下,土地市场近日接连成交多幅地块,上海市场也正逐步恢复正常,2月以来已经顺利成交21幅地块。

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