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首个降首付政策来了,最低两成,买房还给补贴!这座城市17条措施稳楼市

日期:2020年2月27日()| 来源:中房网 | 作者: 中房网 | 打印内容 打印内容

多地出台政策促房地产复工据中国证券报,此前已经有超过20个省市出台各种不同力度的稳定房地产市场的政策,这些政策主要集中在放宽房企土地出让金、税费缴纳时限,以及放宽了预售条件等方面。整体来看,主要侧重于缓解房企资金压力,“救企”色彩更浓。驻马店的政策显示,稳定楼市政策开始从“救企”到“救市”发展。

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此外,目前在一些非重点疫情区域,当地政府陆续出台多项措施,逐步、有序引导房地产行业生产经营恢复正常。 广东省和河南省分别从省层面发文,有条件“放行”线下售楼和项目复工。 2月21日,广东省住建厅发布《关于全力支持企业复工复产的通知》,通知明确要求各地住建主管部门,结合住建工作实际,一手抓疫情防控、一手抓复工复产,促进经济平稳健康发展等十条措施。其中提出,支持房地产开发企业和中介机构落实疫情防控方案后,有序有度恢复商品房正常销售。记者了解到,截至目前,广州市已经有超过100个售楼处恢复开放。 同日,河南省住建厅、发改委等七部门联合发布了《关于应对新冠肺炎疫情影响防范和化解房地产市场风险的若干意见》,从复工复产、为企业减负、信贷支持、住房公积金服务、防疫支持、防范法律纠纷等六方面出台了18条具体政策,以落实房地产市场平稳健康发展,防范和化解房地产市场风险,实现稳地价、稳房价、稳预期目标。 此外,该份文件还明确,在确保疫情防控情况下,以县域为单元支持房企复工复产。疫情防控一级响应期间,实施“不见面”政务服务,提供网上房交会、网签备案、不动产抵押登记预约办理、在线办理、项目线上审批等服务,备案制项目一律通过河南省投资项目在线审批监管平台实行网上告知性备案。 业内人士表示,相关规定将有助于房企早日复工,确保项目早日交付。

超20家房企抗疫促销“抢收”据每日经济新闻记者不完全统计,目前已有恒大集团、绿地控股、中南置地、弘阳地产、世茂房地产、融信中国、阳光城、正荣地产、雅居乐、富力、美的置业等超过20家房企开展了全国性的营销动作,目前各家企业推出的销售措施,如“无理由退房”期限从30天到180天不等,佣金奖励额度从1%到3%不等,卖房奖励则从1000元到10000元不等。但记者在多个购房群发现,更多的仍是“涨价后折扣”“最多降1000元”“没有优惠”“和去年某期一样”“只是公寓在降”等评价。

有着20余年行业经验的某房企京津冀事业部总经理高阳认为,房企给出的优惠是否实在,其实会直接影响到用户对开发商行为的后续判断。“建议后续跟进的房企应相对谨慎,如果一次性优惠不到位,后续反而会影响实际成交。”高阳表示,优惠促销没毛病,但谨防引起局部大面积房价波动。 “疫情叠加行业天花板,在2020年的竞争格局中,大型房企已经全力抢跑,收割市场份额。与此同时,中小企业有的是无意识抢跑,有的没能力(没货、没钱)突出重围。”58安居客房产研究院分院院长张波告诉记者。 张波指出,毕竟不少企业现有的现金流基本只能支持4~6个月,如果没有这波大促,后果可想而知。能卖一套是一套,现金回笼减缓压力才能生存,释放利好才能稳定股价和投资者信心。“也由此,这一波较量之下,掉队的、周转回款跟不上的房企可能就会滑落下去。只能说疫情过后,房企分化将更为明显。” 最后需要指出的是,房住不炒仍是楼市的主基调。2月19日,央行发布的《2019年第四季度中国货币政策执行报告》就指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,按照“因城施策”的基本原则,加快建立房地产金融长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

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