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8月惠州楼市成交下滑 9月供应量井喷

日期:2019年9月5日()| 来源:中房网 | 作者: 中房网 | 打印内容 打印内容

相比7月份,8月份惠州市场成交继续下滑。世联行的统计数据显示,8月份,惠州全市商品房(含商业、写字楼)成交13400套,环比下降1.71%,成交面积129.88万平方米,环比下降11.7%。

南都记者统计,9月份供应将迎来爆发,预计54个项目、超过1万套房源入市。业界观察人士分析,8月份惠州市场成交进一步下滑,预示着市场进入新的去化周期,9月份大批楼盘打折再加上批量新盘供应,对开发商将是严峻考验。

8月份供销失衡 供应16300套成交13400套

8月份,惠州商品房成交面积、成交套数都呈现下滑态势。世联行粤东大数据中心发布的统计报告显示,8月份全市四县三区累计商品房成交面积129.88万平方米,环比下滑11.7%,签约套数13400套,环比下滑1.71%。但供应却处于明显上升状态,统计数据显示,8月份全市累计新增商品房16300套,新批复预售证95张,环比上升22.4%。

其中惠城区商品房成交面积29.92万平方米,环比下降11.64%,成交套数3068套,相较于7月份的3472套,环比下降7.54%。仲恺片区下滑更加严重,世联行的统计数据显示,8月份仲恺片区商品房成交1522套,环比7月份的1949套下滑21.29%,成交面积为16.36万平方米,环比下降11.6%。

惠阳和大亚湾的成交量有小幅上升。数据显示,惠阳区8月份成交1809套,比7月份商品房的成交套数1766套上升2.41%,商品房成交面积18.24万平方米,环比上升3.21%。大亚湾片区8月份商品房成交套数2528套,相比7月份的2471套,环比上升2.31%,成交面积25.09万平方米,环比上升2.57%。

博罗、惠东、龙门成交量也有上升,其中惠东县8月一手商品房成交1551套,环比上升20.61%,博罗县8月份一手商品房成交套数2532套,环比上升8.02%,龙门一手商品房成交390套,环比上升13.4%。

数据显示,城区和仲恺是8月份惠州成交下滑最严重的两个区域。世联行粤东数据研究中心相关负责人认为,仲恺片区从6月份之后,表现就比较平淡,短时间不会有大改变,随着9月份供应量进一步加大,成交可能进一步下滑。城区一些此前的热销盘,上客也开始下滑。主力成交客群依然是本地客户,在供应明显大于需求的情况下,如何撬动刚需客户缩短购房决策周期是开发商要考虑的问题。惠阳和大亚湾、惠东片区8月份成交上升主要是打折促销的原因,“提高联动点数,项目打折促销有一定的作用。”

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