打印内容共有产权房项目首次选房出现高弃选率在市场中并不少见。2018年底，大兴区共有产权房项目四季盛景园首次选房时推出2224套房源，2202人参与选房，但当天仅卖出28套，剩余2196套，弃选率接近99%。目前该项目处于二次网申资格核验中。住建委最新信息显示，已签约为25套。
“共有产权房对购房者资质要求比较严，第一次选房时很多人本身资质就是有问题的，加上一部分人虽然通过了资质审核，但是征信或其他方面有问题，很多因素导致最终的成交率低，这很正常。”四季盛景园销售人员说。
一位前十强房企高管分析称，共有产权住房，主要存在两个问题：一是所在地理位置偏僻，交通不便;二是产权分割，不便于未来的交易。上述三个共有产权房项目均是周围5公里范围内未接驳地铁。
中原地产首席分析师张大伟认为，当前共有产权房市场销售遇冷的原因可以总结为三点，一是所处地段问题，“无论共有产权房还是限竞房，位置好的去化都比较好”;二是现在信贷政策收紧，贷款难度增加，对购房者影响较大;三是北京近两年限竞房入市房源井喷，共有产权房供应量也很多，购房者有了更多选择余地，也是现在市场比较萧条的一个原因。
上半年拟供应9宗共有产权地块
根据北京市住建委4月23日公开的数据，截至当日，全市共有64个共有产权住房项目(含转化项目33个)实现了土地供应，均在建设过程中，可提供房源约6.55万套。
按照北京市住建委的规划，今年上半年将再供应9宗共有产权地块。5月9日，北京市规划和自然资源委员会举行了2019年上半年拟供应经营性用地项目推介会，上半年北京市计划出让44宗住宅用地，其中包括9宗共有产权用地。44宗住宅地共计出让面积321公顷，9宗共有产权出让面积为57公顷。
北京市自2017年8月推出共有产权房政策以来，该类房源被视为刚需群体的“福利”;但在土地市场，共有产权房地块一开始并不受房企“待见”，屡现流拍。
2018年1月25日的一场土拍中，三宗共有产权房地块有两宗因无人报名流拍，一宗以较低溢价成交。流拍的两宗共有产权房地块位于丰台区花乡白盆窑村，起拍价高达50.58亿元和41.78亿元，规划建筑面积分别为16.35万平方米、13.18万平方米，由此测算两宗地块楼面地价均超过3万元/平方米，共有产权房的销售均价则被限定在4.3万元/平方米(含全装修费用)。
彼时有房企人士接受本报记者采访时评价称“根本挣不到钱”。但如今共有产权房经过两年实践，房企对于拿地的态度似乎已有所转变。
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