打印内容5月15日，国家统计局发布的《2019年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，1—4月份，全国房地产开发投资34217亿元，同比增长11.9%。商品房销售方面，1-4月份，商品房销售面积42085万平方米，同比下降0.3%。商品房销售额39141亿元，增长8.1%。
国家统计局新闻发言人刘爱华在国新办举行的发布会上表示，房地产投资平稳增长背后的原因，一方面是新开工面积保持了平稳较快增长，另一方面是对房价未来预期比较稳定，这两方面支撑了房地产投资目前的平稳态势。刘爱华认为，新开工面积等指标保持比较平稳的增长态势对下阶段房地产投资具有支撑作用。房地产投资代表着房地产市场的供给，从整体的房地产市场发展来看，还是要按照中央提出的因城施策、一城一策这样总的原则做好调控工作，最终做好稳地价、稳房价、稳预期的工作，实现促进房地产市场平稳健康发展。
1-4月份全国房地产开发投资同比增长11.9%
房地产开发投资
从房地产开发投资完成情况来看，前四月房地产开发投资增速继续维持两位数增长。国家统计局数据显示，2019年1-4月份，全国房地产开发投资34217亿元，同比增长11.9%，增速比1-3月份提高0.1个百分点。其中，住宅投资24925亿元，增长16.8%，增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.8%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中房网（微信号：zhongfangwang）表示，四月份房地产开发投资数据比预期明显要好，或与两方面原因有关。一是房企当前资金状况较好，投资动力更加充足，包括拿地和开工等方面积极性开始增强。二是从房企战略扩张角度看，依然认可今年房地产销售等行情。再加上部分城市积极推出人才购房政策等因素，使得房企开发投资信心进一步增强。
从房地产开发企业土地购置面积来看，1-4月份，房地产开发企业土地购置面积3582万平方米，同比下降33.8%，降幅比1-3月份扩大0.7个百分点；土地成交价款1590亿元，下降33.5%，降幅扩大6.5个百分点。
从数据来看，企业购地方面相对偏保守。在严跃进看来，部分城市去年土地流拍规模相对较大，使得今年部分城市供地节奏明显放缓。另外，拿地数据也呈现分化，部分省会城市近期土地市场交易较好，但其他城市表现则相对偏弱。
房地产开发企业到位资金方面，1-4月份，房地产开发企业到位资金52466亿元，同比增长8.9%，增速比1-3月份提高3个百分点。其中，国内贷款8955亿元，增长3.7%；利用外资34亿元，增长1.0倍；自筹资金15687亿元，增长5.3%；定金及预收款17249亿元，增长15.1%；个人按揭贷款8031亿元，增长12.4%。
上篇：
下篇：
ricn realestate
