打印内容北京二手房市场开始出现明显的回温。
中原地产研究中心的统计数据显示，3月，北京二手住宅网签量为16051套，环比增加1.4倍，同比增加超三成，成交量是2018年5月后的最高值，也是2017年“3·17”调控后，继2017年4月，2018年5月后第三个成交超过1.6万套的月份。
但有业内人士指出，不要因为3月份市场交易量的回升而误认为市场进入快速升温阶段，当前市场仍处于弱势回温态势，市场预期仍平稳，如果后续缺乏持续的政策支撑，市场会转入季节性向下调整。
二手房成交量创新高
春节之后，北京二手住宅网签量连续4周环比上涨，并在第11周(3.11-3.17)达到3882套，并且从单日网签数据看，3月11日开始连续7天成交量超过600套，3月15日超过800套，3月18日更是激增至1024套，3月29日再次超过1000套，达到1043套。
据贝壳研究院统计，3月北京链家二手房成交量比2月份增加1.5倍，比去年同期增加23.2%。在房贷利率见顶回落以及市场预期有所改善的情况下，今年3月市场表现好于去年。3月北京链家成交绝对水平是“3·17”调控后的次高值，仅低于去年5月。
诸葛找房数据研究中心分析师国仕英在接受《中国产经新闻》记者采访时表示，北京二手房回温，一方面是受之前政策影响积压的购房需求短时间得到释放，另一方面是市场各项指标已达到调控预期，综合因素影响下市场逐渐回温。
“从整体来看，目前购房者观望情绪的减弱，也会带来二手房市场成交量的上升”。易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《中国产经新闻》记者采访时表示，二手房成交量上升，是换房需求的一种体现。对于部分急于换房的人来说，二手房的价格略低，成交的可能性越大。另外由于限购，前几年没有购房资格，现如今对于有的人来说，会加快购房的步伐。这当中，最早受影响的是上海市场，紧接着就是北京市场。因此，房屋中介会加快促销及买卖双方业务的洽谈。不知不觉中，就加大了二手房的成交量。最为关键的是，银行贷款政策的配套到位，促成了市场更好的交易。
中原地产首席分析师张大伟认为，3月北京二手房签约窗口期之所以井喷是因为，过去一年，很多城市房价的确明显下调了，而且低迷的成交量下积蓄了不少需求。特别是北京，过去接近2年的调控周期内，房价明显下调，成交量跌幅过半，市场需求积压。其次，全国其他部分城市放松房地产调控，叠加部分涨价谣言出现干扰市场走势，包括很多城市宣传利率大幅度降低、限购有调整等。此外，各种炒作开始井喷，当然，这些炒作主要是在房价的确跌了不少的基础上，叠加很多人对政策放松开始出现预期，害怕错过上涨，所以最近的炒作明显出现了效果。再者，春节后部分新房市场加大促销力度，购房者为了换房，加快了二手房销售，也使得市场活跃度加大。
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