打印内容明明还有房子没有销售，但市民去售楼处却被告知所有住宅全部售空。近日，扬子晚报96096新闻热线陆续接到市民投诉，反映南京江宁楼盘启迪方洲有房不卖。记者调查后核实，启迪方洲楼盘确实还有住宅未售，仅泽园就有两栋约200套待售，且距离领取预售证的时间已经过去了将近3年，目前已转为自建商品房。南京房管局负责人表示，预售转现售的商品房，也要如实公开房源情况，不得捂盘。
市民投诉：江宁楼盘启迪方洲有房却买不着
市民丁女士告诉记者，她此前在启迪方洲看房，售楼员告诉她现在已经没有房子卖了。“告诉我现在只有一些商铺在卖，住宅早就卖光了。但我回来后却在网上看到不少房源还是待售状态，而且售价也只有一万三四，价格也挺便宜。”丁女士对记者说。
据丁女士介绍，该处售楼员跟自己说得很清楚，说所有住宅房源早就清盘了，最后清盘时的房价已经到两万多了，但网上显示可售的便宜房源，又是怎么回事？是不是这其中另有猫腻呢？
记者调查：售楼员称住宅去年已清盘
接到市民的投诉后，记者于近日来到位于江宁区麒麟街道智通路198号的启迪方洲售楼处。在现场，记者看到沙盘的不少楼栋都贴上了“售罄”的红标。记者指着没被贴标的楼栋问售楼员是不是还有房可售，得到的答复是全卖完了。
“一套都不剩了？”记者追问。售楼员告诉记者，“我们就还剩一套博园1号楼的顶楼，115平米，307万。”该售楼员称，这套房子还是之前的客户贷款有问题退出来的，除此以外，住宅在去年就已经清盘了，目前项目只有少量商铺在售。
记者询问当前该项目的市场售价，得到的答复是高层毛坯大概在2.3万到2.4万每平方米。“你要买住宅的话，只有到周边中介去看看了，我们售楼处是没有房子卖了。”该售楼员肯定地告诉记者。
那么，被告知已经清盘的启迪方洲真的已经无房可售了吗？记者调查发现，其实并非如此。记者在南京网上房地产看到，目前该楼盘仍有住宅未售，呈绿色可售状态，其中以泽园5栋和6栋居多。而这两栋楼早在2016年5月11日就领取了商品房预售许可证，但截至记者发稿时，仍有大量房源未售。5、6栋楼各有131套房，未售房源共有194套。其中，5栋118套未售，6栋76套未售，成交比例只有9.49%和40.14%。
在早前的预售资料上，记者也看到，泽园的交付时间为2017年10月31日，因为已经交付，目前未售的房源已从预售商品房转为自建商品房。由于预售证领得早，这两栋楼的备案价也比目前的市场价低了不少，均价才1.4万元。
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