打印内容相关数据显示，中山3月全市新建住宅网签为4152套，环比上涨136%，同比大涨168%。此外，住宅库存量继续下降1%。
同时，近日中山的房地产市场出现了冷暖不一的情况。有东区楼盘直接涨价1000-2000元/平方米，并称卖得不错；但也有楼盘直接降价2000-3000千元/平方米以求走量销售。有业内人士表示，中山目前小阳春虽然有部分区域销售向好，但总体而言尚未达到集体回暖，回暖区域主要以刚需改善需求为主的本地客户为主，供给量较大、以投资为主的区域则依旧面临供过于求的情况，因此价格难以走高。
根据合富研究院(中山)监测中山市自然资源局国土网签数据显示，3月中山市住宅网签为4152套，环比2月份的1761套上涨136%，比去年同期大涨168%。继2月份网签同比继续走高后，3月份依旧承接这一趋势。该机构认为，这主要得益于日前中山的限签有一定放松。此外，2月份由于春节假期的影响，使得3月份环比基数较低，也是造成3月份住宅网签环比大幅上涨的主要原因之一。
区域方面，3月中山市各镇区新建住宅成交排名南朗镇成交516套排名第一，其中多为锦绣海湾城成交；火炬开发区成交371套排名第二，其中多为金色年华成交；坦洲镇成交281套排名第三，其中以锦绣国际花城成交为主。此外，古镇镇、小榄镇、三角镇、港口镇、西区和三乡镇成交均超过200套均线。
商业成交方面，3月中山市新建商业物业共成交1073套。3月中山市各镇区商业成交排名中，坦洲镇成交196套排名第一，其中多为富璟公馆成交；沙溪镇成交184套排名第二，其中多为佳兆业·大都汇成交。三乡镇成交153套排名第三，其中多为嘉南艺博城成交。
新增方面依旧乏力，开发商供货量保持下降势头。据统计数据显示，3月中山市新建住宅新增为1546套，总新增建筑面积为18万平方米，环比上月只上涨12%，同比则下降48%，保持下降势头。在3月新增里，共有南区、南朗镇、火炬开发区、黄圃镇、坦洲镇、三乡镇、石岐区、横栏镇、神湾镇和五桂山10个镇区新增，其中南区的新增量最多为324套，主要是新力翡翠湾的新增；其次是南朗镇新增256套，多为保利碧桂园领秀海新增。火炬开发区的金色年华、黄圃镇的荔园新天地、坦洲镇的尚都名苑、三乡镇的金凯乐花园、石岐区的天水湖和南区的碧桂园凤凰城均供应100套以上。
在3月新建住宅各面积段新增里，100-120平方米面积段新增608套最多，占比39%；90-100平方米面积段新增次之，占比20%，120-144平方米面积段新增较少，这与市场目前以刚需销售为主的潮流一致。在3月各户型新增里，三房二厅新增976套最多，占比63%。结合面积段，也就是说小三房成为了目前较受欢迎的户型。
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