打印内容4月1日，东莞市不动产登记中心官网正式发布了《2019年3月份东莞新建商品住宅网上签约销售情况》。数据显示，上月东莞新建商品住宅网签量、网签面积环比均出现大幅增长。其中住宅成交4 0 9 4套，环比上涨222 .11%；网签面积达45 .11万平方米，环比上涨214 .79%。值得注意的是，3月东莞新建商品住宅网签均价为19086 .14元/平方米，与2月份相比出现小幅跌落。对此，有业内人士分析称，楼市“小阳春”的到来，推动东莞一手住宅网签量显著回升。此外，受部分楼盘打折促销、定价理性影响，上月东莞房价出现结构性回落。
上月凤岗网签均价突破“3”字头
南都记者了解到，上月东莞一手住宅网签均价最高的是凤岗镇 ，突 破“3”字 头 ，均 价 为30649.19元/平方米。此外，网签均价排在前三位的镇街还有长安、南城，分别为28284.35元/平方米、27350 .74元/平方米。记者查看官网数据了解到，今年3月房价在“2”字头的镇街共有9个，主要出现在城区片区以及松山湖片区。而麻涌、洪梅、东坑、中堂、桥头这五个镇街，因处于房价“洼地”，网签均价排名全市后五位。
3月东莞一手住宅网签均价环比小幅跌落，但网签量却出现了明显上涨。其中塘厦、高埗、沙田这三个镇街表现十分亮眼，分别成交494套、462套以及290套。东莞中原战略研究中心统计数据显示，位于塘厦镇的城建御城花园，3月份住宅成交量高达236套，个盘带动塘厦住宅成交量迅速上升。值得一提的是，御城花园是塘厦镇的旧改“巨无霸”项目，将打造成大型纯居住社区。而且毗邻东莞南站，地理位置十分优越。
规划利好刺激楼市热度上升
与此同时，东莞中原战略研究中心也发布了今年第一季度东莞楼市排行榜。榜单显示，位于高埗的万科第五城无论是住宅网签面积，还是住宅网签套数，均排在第一位。其次是城建御城花园、卓越弥敦道。榜单显示，第一季度万科第五城住宅成交869套，成交面积达8.72万平方米。而位于石碣的卓越弥敦道，第一季度住宅成交228套，位列第三。南都记者了解到，自高埗、石碣被纳入东莞城区片区以后，这两个镇街楼市就迎来了发展新机遇。地缘优势加上处于房价“洼地”，吸引不少中心城区购房需求外溢。
受交通规划利好以及“深圳客”回流影响，位于塘厦镇的城建御城花园表现也非常突出。据悉，正在修建的赣深高铁东莞南站预计明年6月底完工，而御城花园则正好毗邻东莞南站，交通优势显著。而且根据《东莞市轨道交通网络规划(2035)》，除了已开工的地铁1号线将连接赣深高铁东莞南站外，东南临深片区规划新增1条塘厦镇至凤岗镇的通勤普线16号线，由北往南贯通整个凤岗镇。届时市民到达赣深高铁东莞南站后，可以无缝对接地铁线往返市区和深圳。
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