打印内容去一二线城市还是三四线城市，这是横亘在中国房地产开发商面前的一道严肃又现实的选择题。
过去两年，三四线楼市爆发拉动全国房地产销售的上扬，也造就了一批房企的业绩神话。但持续两年的购买力透支、棚改货币化安置政策收缩，这个神话如何延续，是否还能延续，是两个大问号。
寻找房地产业的巨量增长洼地，无疑考验房企眼光。碧桂园说中国有60%以上的县还没去，还有广阔的空间。万科2018年的权益土地投资额1351.4亿元中，超过八成在一二线城市，认为中国城市化空间在于都市圈。还有些企业掉头得更为彻底，如深圳控股早在两年前开始持续处置三四线城市项目。
房企之战，在某种程度上是眼光与战略之战，看法不同，存在分歧，正常不过。2019年楼市会怎么走？机会在哪里？
乐观者居多
房企2018年度业绩陆续发布，一个显著现象是，多家房企的业绩即便出现同比增长，但不乏企业的销售金额并未达到目标，包括限价、限购在内的行业调控政策是主要原因。
禹洲地产，创始人及董事局主席林龙安就表示："公司楼盘大部分都在一二线城市，是限价最明显的区域，所以把有一部分（货值）挪到2019年。"
但2019的市场又该如何？这是每一家房企在披露业绩报告时几乎都无法回避的问题。对此，房企高管们的回答多数以谨慎保守为主要风格。
万科董事会主席郁亮称：中国的城市化仍在继续，房地产仍有空间，从过去、现在，到未来10年，开发业务都将是万科的基本盘。
而中海主席兼行政总裁颜建国则表示；今年的房地产行业的政策核心是三个稳定：稳地价、稳房价、稳预期，然后是因城施策。从全年市场来看，我们认为下半年会更好一点，上半年的利率已经调整了，但反应会滞后。
恒大董事局主席许家印的观点则更为乐观：这个市场是非常健康的，不会有房价大起大落。全国总的成交量不会比去年下跌，也会保持一个稳定的增长。
旭辉董事长林中认为：房地产市场进入"平稳增长、低频波动、震荡上升"的新长周期。
迪马股份董事长/CEO、东原集团董事长罗韶颖表示，从房地产本身的行业发展来看，经过2018年的收缩，2019年首先会有一个符合市场规律的反弹。至于反弹到什么程度，持续多长时间，将取决于经济的影响。
上坤集团创始人兼CEO朱静认为，今年并不是降温周期，因为之前发展速度太快。对房地产未来的发展周期很乐观。
在仁恒置地执行副总裁王晞看来，房地产市场会逐渐回暖。从长远看，房地产整体走势向好，短期面临波动。
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