打印内容目前，广州“因城施策”正在逐渐细化，不再是“一城一策”，而是逐步走向“一区一策”。黄埔区、南沙区、花都区相继出台了针对人才的楼市政策，微调成为广州楼市的新特点。
相关负责人士表示，上述政策出台在于吸引人才，促进产业转型升级。尽管政策出发点并非出于提振楼市，但是广州2019年楼市整体冷清，不少楼盘打七折出售不足为奇。数位受访业内人士对此现象持乐观期待，利好刚需，助于挤出投机泡沫。
逐区松绑以吸引人才
广州市黄埔区住房和城乡建设局12月20日发布了《广州市黄埔区住房和城乡建设局关于完善人才住房政策的通知》（下称《通知》）。
具体到购房人群来看，该《通知》指出，经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在黄埔区范围内购买1套商品住房。在黄埔区工作，持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才、优秀人才、精英人才、名校（园）长、名教师、优秀医学专家、黄埔工匠，其父母或配偶父母均可在黄埔区范围内购买1套商品住宅。港澳居民在黄埔区范围内购买商品房享受与广州市户籍居民同等待遇。
广州于2017年3月升级楼市限购，规定非本市户籍人口仅可购买一套住房，且需要连续缴纳五年社保，仅增城区和从化区除外。
此次放宽限购的黄埔区也是广州的主城区。一时间，这也引发外界关于广州借吸引人才的名义，变相放宽限购的诸多猜测。
这种说法的确有其合理性。早在黄埔区之前，花都区、南沙区均采用了类似调控政策。
12月17日，花都区人社局发布《人才绿卡申领指南（修订版）》（下称《指南》），宣布取消申报对象在社保缴纳等方面的制约，降低获得人才绿卡的门槛。花都区人才绿卡是2019年7月推出的。持有该卡可享广州市户籍居民待遇，在该区买房自住。此前申请这一绿卡，需要在该区购买社保六个月以上。尽管《指南》全文未提及放宽楼市限购，但降低人才门槛即意味着：符合条件的人才在花都区买房，将不受户籍、社保限制。
12月13日，广州南沙区出台新政放松学历购房限制，其中在南沙区工作、学习的本科及以上学历人才，在该区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制。
对于近日市场盛传的广州或借引进人才放松楼市调控，一位不愿透露姓名的广州市住房和城乡建设局部门负责人士对此予以明确否定，“这并不是要放松广州楼市，我们也提前进行过政策的压力测试，对市场不会有大的波动，最多是短时间成交量的微升。”该人士向第一财经记者坦言， 这主要是应黄埔、南沙、花都这几个区产业发展、人才引进的需求做的小幅调整，建议外界不要过度解读。
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