打印内容增加保障房比重，稳住市场供应，中山未来住房结构将发生变化。近日，中山住建局发布《中山市住房发展与保障规划(2018-2035年)》意见稿并征集意见。意见稿建议，在目前已有的市场化住房下，以后将逐年增加公共租赁住房、共有产权房和人才安居房比重，解决外来人员住房问题，至2035年中山的保障房拟增至583.8万平方米，比重提升到10%。
住房规划：
保障性安居工程拟增至10%以上
据了解，中山新建住房量总体呈增长态势，城镇居民住房面积稳步增加意见稿中指出，2011-2017年中山全市完成房地产开发投资额3133.96亿元，年均增长14.65%；一手商品住宅交易面积达5137.49万平方米，交易宗数为457733宗。城市居民人均居住面积由2010年的34.2平方米增长到2017年的35.91平方米。
“十二五”期间，中山市共建成保障性住房21504套，发放租赁补贴2035户，主要用于解决户籍低收入和中低收入家庭的住房困难，基本实现了户籍中低收入住房困难家庭的应保尽保。然而，南都记者发现，虽然在近几年中山拍卖土地引入了对人才房的要求，但人才房目前依旧偏少。在房价上涨、企业用人等态势下中山亟须相应的住房保障体系。
中山拟提高这类保障性安居工程的比重。近期住房发展目标上，至2022年，中山拟供应各类住房2973.1万平方米、31.82万套/万户（含租赁补贴）。其中包括市场化住房31.27万套（含租赁住房4.89万套，商品住房26.38万套），保障性安居工程0.696万套/万户（含租赁补贴0.186万户，人才安居住房0.51万套）；中长期住房发展目标上，至2035年，供应各类住房11188.06万平方米、121.13万套/万户（含租赁补贴）。其中：市场化住房113.11万套（租赁住房17.68万套，商品住房95.43万套），保障性安居工程8.02万套/万户（其中公共租赁住房1.3万套，租赁补贴0.402万户，共有产权住房1.71万套，人才安居住房4.6万套）。各类保障性安居工程供应量达到住房供应总量的10%以上。同时，预计规划期内，安排177.57亿元用于各类保障性安居工程建设及租赁补贴发放。
建设覆盖面广。意见稿建议，可深入推进城市危旧房改造（含三旧改造）工作，通过市场回购、改建、扩建、开发商配建等方式，由政府主导，社会力量等多方参与，筹集和建设保障性住房房源，加大租赁补贴的发放力度。规划期内推出共有产权住房等新的保障性住房产品，探索利用集体建设用地建设公租房，开展多种形式人才住房的探索，完善人才住房供应体系；同时重点关注特殊岗位从业人员（含在本市从事公共服务领域特殊艰苦岗位的非在编消防救援人员、警务辅助人员、环卫工人、公交司机等群体)的住房问题。
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