打印内容“我还是愿意和房东直接签订租房合同，这样可以避免出现乱收费问题。”在深圳工作10年的林愉快一般都在网络平台寻找个人直租房源，她表示，网络平台上容易潜藏伪房东，自己就曾经遇到过不少。
“除了中介，随意加价的二房东也会让你浪费不少辛苦赚来的工资。”在深圳工作三年的陈阳，一共租过两次房，都是争取和熟识的业主进行签约。
2018年12 月 26 日，深圳市六届人大常委会第二十九次会议审议了《深圳市政府关于加快培育和发展住房租赁市场工作情况的报告》（下称《报告》），《报告》数据显示，深圳市65%的常住人口租房居住。在深圳庞大的租房群体中，还有很多陈阳和林愉快。
那么，有没有一个官方的住房租赁平台可以避免“黑中介”和“随意加价的二房东”呢？
深圳市2018年初推出的“深圳智慧租房”平台就是这样一个官方住房租赁交易服务平台，平台内的个人房源房东都经过了身份证和不动产权证双重审核，机构房源也经抽检方式进行管理，截至2019年9月15日平台入库房源总量已超22.8万套（间），纳管合同总计超28万份，个人公众号粉丝近19万人。
不过，作为官方住房租赁平台的“深圳智慧租房”平台，推出至今一年有余，个人房源占比和签约量仍较低，对此，深圳市住建局给出了回应，或与平台本身性质和交易自主选择有关。
房源拓展渠道有限与对税收政策的担忧，导致个人房源数量不足
“深圳智慧租房”平台推出一年以来，个人房源占比较少。据深圳市住房和建设局（下称“深圳市住建局”）提供的数据，截至2019年9月15日，“深圳智慧租房”平台入库房源中个人房源852套（间），仅占总房源量的0.4%。记者通过“深圳智慧租房”平台，在租房人数较多的龙岗区6个地铁站点查到了300多个房源，其中个人房源还不到20个。记者随即以租客身份联系到10位个人房东，其中2位房东表示已将物业交托中介管理。
对此，深圳市住建局向《中国经济周刊》记者表示，“深圳智慧租房”平台房源拓展渠道有限，主要通过政策吸引住房租赁企业，导致个人业主参与不足，同时，由于对税收政策的担忧，个人业主不敢在平台上公开交易，导致国内多地租赁平台普遍个人房源数量有限。
8月30日，深圳市人民政府正式印发《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见》（下称“《意见》”），当中对官方住房租赁平台的建设亦提出了针对性措施。
《意见》明确提出个人或企业在政府住房租赁交易服务平台（“深圳智慧租房”平台）上进行新签、续签住房租赁合同信息采集、登记或备案，且租金不高于租金指导价格的分别给予一定的税收减免。对个人房东更是给予了“零征税”的政策优惠。
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