打印内容推进高质量发展，寻找行业新动能。
2018年是不平凡的一年，楼市调控政策升级，因城施策城市进一步扩容，“去杠杆”背景下房企资金承压，中美贸易关系扰动，影响外部稳定，各种不确定性带来了不同程度的影响。面临新的局势，房企如何调整航向、布局2019，如何平衡规模与速度、防范风险与控制债务，成为本次论坛热议的话题。
11月21日，由中国房地产业协会指导，金砖传媒、《中国房地产金融》杂志主办，地金科技联合主办的第七届金砖论坛在上海落下帷幕。为期两天的时间里，经济学家、行业领袖、房企高管等百余位专家济济一堂，在“全球房地产金融、全球资产配置与财富管理、大健康养老产业投资”三大主题峰会中展开探讨，总结2018新变化、解读2019年新趋势。
房地产市场新机遇
中国房地产业协会会长、国家住建部原副部长刘志峰在论坛中指出，未来房地产市场的机遇包括六个方面:高质量的发展机遇、城镇化的发展机遇、城市群的辐射带来的机遇、老百姓对健康生活的追求、住房租赁市场
的发展机遇、“大养老”服务体系建设下的养老地产机遇。房企可设定好发展规划、做好产品、执行高标准的方式来把握机遇。
中国房地产业协会副会长兼秘书长、国家住建部原总经济师、中国房地产金融杂志社社长冯俊表示，未来房地产市场会发生以下三点变化:第一，住房需求逐渐由追求数量变为追求质量;第二，需要前瞻性地认识人民群众对美好居住的生活需求;第三，防范风险、化解风险，将是房企及金融机构今后一段时间内的重中之重。
中国房地产业协会副秘书长胡安东认为房地产在发展道路上有必要有进有退，提出“八个出去”、“八个进来”将代表房地产的未来和机遇。包括:让投资客和投机炒房岀去，让合理需求、改善型需求进来;让高周转、高杠杆、快开工出去，让稳杠杆、稳成本、提效益进来;让低效率、风险大、缺少资产管理的项目出去，让优质基金公司、优秀基金管理人和高净值的私人管家进来等八个方面。
《中国房地产金融》编委、易居企业集团CEO丁祖昱在分析了近期房地产市场运行变化后表示，高质量的增长应该是房企未来的发展目标，对于规模企业而言，无法实现高杠杆的增长情况下，要维持地产主业，须升级“有质量的扩张”。《中国房地产金融》编委、钜派投资集团董事长兼首席执行官倪建达表示，日益多元的融资渠道正发生新的变化，房企在转型过程中，如让自己变得更加强大，取决于选择什么样的金融工具。
著名房地产专家、中国社科院金融发展室原主任易宪容则强调让房地产市场回到以消费为主导的市场，真正落实“房住不炒”的定位，建立租售并举的模式，才有利于房地产市场长效机制的建立和健康稳定的发展。
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