打印内容翠园中学东晓校区2007年9月正式开学，近几年学校中考在罗湖区实现六连冠，在无一流生源的情况下，“创一流佳绩”。据了解，当时翠园中学的初中部本部周边的怡景花园二手房价格大概在6万-6.5万元/平米。有非官方数据显示，东晓校区2017年中考升入八大高中的比例约为28.7%。而且东晓校区在位于罗湖区的初中里，仅次于市属四大名校的深圳中学。
家长：
学位房政策变化太快
在各区教育部门相继发布小一、小升初招生政策之际，学校突然在年底对区的招生政策进行改动，导致部分家长的担忧。家长赵女士今年2月份刚购买了螺岭外国语实验学校学区的一套面积为39平米的学位房，作为家里的第二套房产，就是为了给孩子明年升小一做准备。学校昨日发布公告，对小户型学区房申请学位设限，要求必须实际居住，或提供唯一住宅证明，赵女士“感觉很不妙”。
多位受访家长表示，学校针对学位房设限，应预留充足的调整期。而罗湖区相继有两所学校拟对学位申请政策进行调整，也让家长意识到，越是学位紧俏的学校，政策变化率越高，买这种名校的学区房，家长们一定要谨慎。
教育界人士：
预测不会在更多学校推广
有教育界人士分析，小初义务教育本质是“公平教育”，侧重的是受教育机会的均等化，所以小学、初中有“地段生”的概念。两所学校发布小面积学位房设限公告，一方面表明优质学位紧缺，另一方面也体现了教育部门希望将有限的优质学位真正提供给学区内实际居住的学生使用。“学校此举跟开发商的投机做法也有很大关系，”这位人士指出，螺岭外国语实验学校学区内的一个楼盘，每层30户，每栋30层，2栋共1800户，学校光为该楼盘就要提供1800个学位。目前从全市其他优质学位学区来看，类似东门片区的这类楼盘并不多，学区房的量价相对稳定，所以总体来说，此类政策不会在全市更多的学校推广。
声音
美联物业罗湖营业总经理袁新有：
小面积住宅单价比大户型贵5万元
螺岭学校的学位确实十分紧张，因此出台该规定暂时解决学位矛盾也可以理解。从楼市的角度来看，螺岭学校此规定若施行，对楼市最直接的影响就是，以后片区内小面积的房源价值和价格都会有所下降，而大面积的户型则重新获得市场欢迎。
袁新有介绍，这些学校片区内均存在小面积住宅的单价比大面积住宅更高的现象，以百花片区为例，大面积的户型单价在11万/平方米左右，小面积的住宅却可达到16万/平方米左右。在螺岭片区，以小户型为主的项目以及带学位的小面积住宅比百花片区更多，粗略估计占了整个片区住房的七成左右，且螺岭片区带学位的楼盘也比不带学位的楼盘每平方米价格贵2万元左右。比如同属螺岭片区，有学位的福德花园价格在6万/平方米，没有学位的中山花园均价则在4万/平方米左右。
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