这里写上图片的说明文字(前台显示)

新闻中心
首页 > 新闻中心 > 行业资讯

四季度京城房贷将继续收紧

日期:2018年11月8日()| 来源:中房网 | 作者: 中房网 | 打印内容 打印内容

北京、上海、浙江等9个省份的住房杠杆率超过全国平均水平

有业内分析人士表示,央行的报告特意提到住房部门长债务,表明监管层已经表现出了金融上的担心,特别是住户部门杠杆率这块,已经意识到了风险所在,并且点名了上海、浙江、甘肃、广东、北京、福建、重庆等地方,这些地方无论是杠杆率,还是债务与存款比例全都超标,有的甚至超过了发达国家水平。

报告显示,从区域分布看,2017年全国各地区住户部门杠杆率超过全国平均水平的省份分别是:上海(65.5%)、浙江(65.4%)、甘肃(59.8%)、广东(59.1%)、北京(58.8%)、福建(57.5%)、重庆(50.6%)、宁夏(49.3%)和江西(49.2%)。上述地区中,上海、浙江、广东、福建、重庆5个省市的住户部门债务与存款的比例以及债务收入比也超过全国平均水平。

对于高杠杆,央行报告也给出了建议:保持房地产金融政策的连续性稳定性,继续因城施策,差别化住房信贷政策,指导商业银行合理管控个人住房贷款增长,强化个人住房贷款审慎管理,支持刚性居住需求,抑制投机炒房行为,加强对消费贷款的管理,防止消费贷款、经营贷款等资金挪用于购房行为,抑制居民部门杠杆继续过快增长。

很显然,除了继续保持差别化信贷政策外,曾流行一时的民间借贷等非正规渠道借款流入楼市的行为将受到更严格的控制。其中包括互联网金融、民间借贷、典当行、消费贷等。

房贷金融政策还将收紧  北京首套房贷款利率普遍上浮10%—15%

在这样的大背景下,虽然今年央行四次降准提振了房地产及金融市场的信心,但具体到房贷领域,并没出现宽松的迹象。

尤其是央行报告中点名的几个省市,杠杆率偏高,业内人士预计未来房贷金融政策还将收紧。

像曾经因为信贷宽松涨价的北京楼市,在今年经过了春季的量价小幅反弹后,继续呈现跌势,绝大多数二手房的成交价相比报价都有10-20%的议价空间。中介公司分析师普遍认为北京楼市已经跌回了2016年底的价格水平,并且调控仍在继续,金融政策未见松绑。

北青报记者了解到,进入四季度后,各家银行的贷款额度仍趋紧的同时贷款速度也趋于缓慢。一般来说,从面签到放款需要30—60天左右。

主营房屋抵押贷款的互联网平台“赚赚科技”负责人告诉北青报记者:截至目前,北京并没有出现明显的房贷政策松动迹象,多数银行贷款利率普遍上调,银行整体贷款基调仍从严,目前首套房贷款利率上浮10%—15%,二套房贷款利率上浮20-30%左右。银行额度紧、放款时间长已成为楼市常态。

1234

上篇:

下篇:

来源(中房网) 作者(中房网) 阅读()
标签
相关内容

联系我们

Contact Us

ricn realestate

  • 微信
  • 新浪微博
  • 腾讯微博

地址:兰州市和政东街189号(仁恒国际A2三楼)

© 仁恒房地产 陇ICP备09002906号 设计制作 宏点网络

甘公网安备

甘公网安备 62010202000638号