打印内容一名就职于四川省某三线城市的国土部门负责人亦感受到了变化，他表示，“我们和房地产开发企业沟通中已经明显感受到，他们的热情在消退，我所知的几家房地产企业已经明确告知今年三季度将不再拿地。”
“过去我们认为，高铁开通将利于三四线城市的房地产市场，但经过我们调查发现，部分三四线城市受到一线城市的虹吸效应影响，由此看当前交通轨道发展依然是双刃剑”，上述地产咨询机构分析师称。
“从2016年开始，三四线城市中的刚需人群，以及中心城市外溢的投资客的购房需求已经获得充分满足，我们判断三四线城市的需求量基本饱和，房地产市场进入下半场，未来还能否继续保持平稳增长，关键还是在于地方的常住人口、产业发展是否能够支撑起不断上涨的房价”，一位房企负责人如是说。
就常住人口而言，尽管四川省统计局在今年3月的一项调查显示，2011年后，该省常住人口持续增长。而2017年，从省外流入成都的常住人口达46.6万人。
但根据21世纪经济报道记者的不完全统计，2017年末部分地区常住人口增长情况依然缓慢，如巴中市2017年末常住人口同比增加5300人、内江市增加6700人、西昌市增加2200人、攀枝花市增加500人，而雅安市2017年末的常住人口同比减少1900人。
产业方面，四川省统计局称在召开2018年上半年经济形势分析会时，指出“部分市州经济指标回落幅度较大甚至下降等问题值得重点关注”。21世纪经济报道记者注意到，这是近年来四川省统计局首次就市州一级的经济状况公开表态。
具体而言，部分市州的经济指标回落，主要指上半年攀枝花市多个经济指标（GDP、规上工业增加值、城镇居民人均可支配收入、农村居民人均可支配收入、 固定资产投资 、工业投资）不及预期，以及内江市和凉山州的固定资产投资下降。
但与此同时，攀枝花市上半年房地产却出现“开发投资和销售两旺”——全市房地产开发投资增长49.1%，商品房销售面积增长41.8%，连续22个月实现增长。
“攀枝花房地产市场上涨的因素，第一是与邻近的西昌相比，处于较低区间，第二是康养投资驱动”，前述接受21世纪经济报道记者采访的地产分析师称，“但城市经济发展能否持续由土地政策推动，是值得关注的问题”。
“国内很多三四线城市产业结构单一，人口持续流出，缺乏对房价长期上涨的支撑，这是这些地区房地产市场未来的风险因素之一”，西南财经大学经济学院副教授刘璐对21世纪经济报道记者称。
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