打印内容两居室出租占比超半数
在当前的租赁市场中，两居室仍是最好租的户型。我爱我家市场研究院数据显示，2018上半年，北京的住房租赁交易中，一居室占比为33.6%，环比2017年下半年增加1.2个百分点；两居室占比为50.7%，环比减少2.2个百分点；三居室占比为14.2%，环比增加0.9个百分点；三居以上户型占比则为1.4%，保持不变。
整体来看，北京的住房租赁始终保持着两居室占比一半，一居室占三成至四成，三居室占一成有余，三居以上大户型不到2%的基本格局，结构较为稳定。但在具体的占比上，上半年三居室14.2%的占比较以往有明显提升，是2014年以来的半年最高占比，这在一定程度上说明租赁大户型的租客正在增多，也在一定程度上说明追求生活品质的租赁客户在增多。
年龄结构方面，数据报告显示2018年上半年北京的住房租赁人群中，70后占比为18.1%，环比2017年下半年减少1.8个百分点；80后占比为40.2%，与2017年下半年持平；90后占比为30.2%，环比增加2.7个百分点；其他人群占11.5%，环比减少0.8个百分点。80后、90后在租赁交易中的占比超过了70%。
另外，由于租金上涨的预期，个人房主普遍不愿签约长租合同，大部分的租赁合同都是1年租期，占整个租赁交易的79%。超过1年租期的交易总体比例仅为13.4%。
商办转租赁传闻或将抑制租金上涨
很显然，租金上涨是上半年租赁市场的最集中表现，对此，胡景晖分析表示，北京的租金上涨更多的还是源自于市场本身的发展规律。第一，租金价格与人们的收入水平、国家的物价水平相关，随着经济的发展，收入水平的提高，北京的租金水平本身每年都有一定的上涨，2013年以前，北京每年的租金上涨都超过10%，之后几年涨幅虽收窄到了个位数，但租金上涨的趋势还是不变的。
第二，春节后及暑期毕业季历来都是北京的租赁旺季，租金上涨是必然，加上两个旺季之间相隔时间较短，所以上半年租金的整体上涨并不意外。
第三，随着人们的收入水平提高，随着租赁人群向90后的转移，收入的允许和对个性自由的追求让租客对租住品质的要求不断提高，他们愿意为租房付出的、可以为租房付出的租金本就是在增加的。
第四，在“租购并举”战略的规划下，全国的住房租赁行业欣欣向荣，长租公寓品牌犹如雨后春笋，相寓等规模化机构快速发展，整个住房租赁市场的硬件配套、软件服务等各个方面都在不断提升，其租金自然相应增长。
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