打印内容自2017年9月14日住房城乡建设部印发《关于支持北京市、上海市开展共有产权住房试点的意见》（以下简称意见）后，“共有产权”逐渐成为舆论热点。
“意见”中指出，支持北京市、上海市深化发展共有产权住房试点工作，对共有产权住房进行大胆探索，力争形成可复制、可推广的试点经验。
实际上，共有产权房这种符合住房长效机制的举措，在上海、北京和南京等城市已经落地。那么这些积极发展共有产权住房的城市，目前的执行情况究竟如何，《每日经济新闻》记者就此展开了调查。
上海拟建55万套共有产权房
作为全国最早试行共有产权制度的城市，上海于2009年出台了《上海经适房管理试行办法》，其中首次明确提出“有限产权”的概念。至2016年2月29日，上海在出台的《上海市共有产权保障住房管理办法》中，将共有产权房从经适房概念中独立出来，同廉租房、公共租赁住房、征收安置房一起，构成上海“四位一体”的住房保障体系。
在未来规划供应量上，上海在“十三五”住房发展规划中提出，“预计新增供应各类保障性住房4500万平方米，约55万套”。
值得一提的是，上海绝大多数共有产权房源位于中心城区。
在城区地段打造保障房，如何控制成本是关键。据介绍，上海的共有产权房通过控制建造规模和成本，来降低购房家庭的买房压力。以浦东航头镇的瑞雅苑为例，两居室的共有产权房屋总面积仅65平方米，且交付时为毛坯房。
近些年，各地都在有计划、有效、因地制宜地推进共有产权和廉租房等保障政策落地，但不论是上海针对中低收入人群的共有产权房方向，还是北京针对首套刚需人群的共有产权房方式，相关措施都将在2018年进一步得到优化。最终能将成功经验传递到全国，满足更多居民合理的购房需求。
北京共有产权房成2月楼市主力
2017年9月，北京正式发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》，并明确了未来5年供应25万套共有产权住房的目标，着力满足城镇户籍无房家庭及符合条件新市民的基本住房需求。
2017年12月28日海淀区首个共有产权房——中铁碧桂园共有产权住房开始申购登记。产权比例方面，中铁置业集团北京有限公司运营部张先生告诉记者，业主占70%，政府占30%。
据悉，中铁碧桂园公有产权住房建筑面积约5.28万平方米，套型主要为约78平方米二居共13套、约89平方米二居共603套，总套数约616套，含全装修费用销售均价35000元/平方米。
实际上，对于购房者而言，政府让利后购房者将获得一大笔优惠。以中铁碧桂园项目为例，距离该项目5公里外的二手房，基本均价在8万~10万元/平方米。
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