打印内容分别从“政策、市场、土地、金融、企业、声音”等六方面带您一同回顾二月份以来的房地产大事件。
【政策】
政策层面，中央一号文件发布，其中明确规定不得违规违法买卖宅基地，禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。此外，国家发改委对外发布了《境外投资敏感行业目录（2018年版）》，中国企业在房地产、酒店等领域“买买买”的非理性境外投资行为将受到严控。
《中央一号文件发布：严禁利用农村宅基地建别墅和私人会馆》
2月4日，《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》发布。这是改革开放以来第20个、新世纪以来第15个指导“三农”工作的中央一号文件。值得注意的是，文件中明确不得违规违法买卖宅基地，严格实行土地用途管制，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。
《发改委“圈定”境外投资敏感行业，房地产、酒店等行业在列》
2月11日，国家发改委发布《境外投资敏感行业目录（2018年版）》，房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等行业在列。中国企业在以上这些领域“买买买”的非理性境外投资行为将受到严控。
《“租赁”成10余省2018年住房政策关键词，对楼市将产生什么影响？》
党的十九大报告提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。据不完全统计，在今年召开的地方两会上，有10多个省份的政府工作报告均明确提出发展住房租赁市场，这对全国房地产市场来说意味着什么？
【市场】
市场层面，与多数一二线热点城市春节期间进入“休假模式”不同，不少三四线城市抓住返乡置业的时机去库存，楼盘销售较往年活跃。然而，环京楼市受严厉调控政策的影响导致市场持续低迷，使得绝大部分购房者对该区域失去了信心。
《部分三四线楼市春节成交活跃》
春节期间，与多数一二线热点城市进入“休假模式”不同，不少三四线城市抓住返乡置业的时机去库存，楼盘销售较往年活跃。与此同时，另一些三四线城市由于过去盲目开发，库存压力依然较大。
《市场持续低迷，环京楼市何去何从？》
与上一年春节相比，受严厉调控政策的影响，环京楼市展现了从炙热到冷清的过山车式状态。根据此前机构数据显示，2017年环京住宅成交量降至近五年最低水平，成交额521亿元，同比下降50%。市场的持续低迷使得绝大部分购房者对该区域失去了信心。
《信号！一线城市房价32个月以来首现同比负增长》
国家统计局2月24日公布的《70个大中城市住宅销售价格统计数据》显示，1月份52个城市新建商品住宅价格环比上涨，5个城市持平，13个城市下跌。从15个热点城市房价表现来看，11个城市新建商品住宅价格低于上年同期水平。此外，从官方公布的数据来看，最大的信号在于一线城市新建商品住宅价格指数同比增幅32个月以来首次出现下跌。分析人士认为，后续二三线城市不排除也会有类似下跌的可能。
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