打印内容年末岁初，房地产板块率先火了一把。从2017年12月28日至2018年1月9日连涨8个交易日，而2017年全年是下跌9.76%。不过，在连涨多日之后，1月10日，房地产板块开始出现回调。当日，板块下跌0.73%，104只个股下跌。
在连续上涨后，房地产需要迎来一段时间的调整。
不过，新年伊始的房地产这轮暴涨行情颇为靓丽。多位机构人士向记者表示，此轮暴涨背后的逻辑是业绩增长、政策放松的预期、估值偏低以及龙头市占率提升，而近期各类类似发债和再融资等资本动作都会刺激股价上升。不过不排除借机炒作者。
那么这轮行情究竟是2018年的第一波还是最后的狂欢？对此，机构呈现出观点鲜明的相反战队。例如，冬拓投资研究员刘金亭就认为，A股刚开始，具有可持续性。多家券商也明确表达了看多观点。
但也有人士却更倾向于“最后的狂欢”。“2018年年初的这波行情就是房地产这个板块全年确定性最高的一次机会，下半年很难再复制这种行情。”丹阳投资首席投资官康水跃向21世纪经济报道记者表示，放眼看未来，房地产板块是缺乏上涨持续性的。
地产股暴涨逻辑
根据Choice金融终端，从去年12月28日至1月9日，房地产板块连涨8个交易日，累计涨幅8.91%。其中细分行业房地产开发涨幅更是达到9.46%。而房地产板块在去年全年下跌9.76%。
用一组数据可以说明房地产板块有多火：从去年12月28日到1月9日，在正常交易的127只个股中，有121只个股出现上涨，占比95%。其中，绿地控股（600606.SH）、荣盛发展（002146.SZ）、华夏幸福（600340.SH）等14只个股涨幅超过20%。泰禾集团（000732.SZ）最高涨幅更是达到了50%。而仅有的6只下跌个股，其最大跌幅也仅在3.5%。
此轮房地产板块大涨的特点是主要集中在一线龙头和二线龙头，特别是二线龙头涨幅特别可观。
房地产行业在2017年压抑许久。去年，行业中78%的个股出现了下跌。于是，2018年伊始，地产行业便迎来了绝地反击。而这种反击离不开多重利好因素的支撑。
首先来自对调控政策放松的预期。“今年政策调控有放松的可能性，且这种预期确定性比较大。” 1月10日辰阳投资总经理助理潘怡昌认为。
房地产板块连涨八天，以多地放松房地产调控紧密相关。“在兰州松绑房地产之后，包括天津、厦门、青岛、武汉、西安等10个城市不同程度不同方式地跟进，或以人才引进的名义变相放松调控。
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