打印内容空置率高回报率低
不过，看似非常热闹的长租公寓市场，其实还只是走出了第一步，与其相关政策、法规、金融、税收优惠等也还未出台。
另一方面，长租公寓市场普遍的高空置率、低回报率也成为影响其发展的一个关键，除了个别开发商的长租公寓出租率能达到60%左右，大部分空置率较高。
他举例，广州某长租公寓是由小机构出租包下自建房改建而成的，其中某家分店有120个房间，7月的出租率为20%，去年8月为30% ，9月为35% ，10月为33%，11月为30%，平均出租率仅为30%左右，而其装修及承包的成本在380万左右，按照5年期租约计算，只有月收入10万元才可能实现盈利，但目前月营收仅为5万元左右。业内人士认为，长租公寓市场要发展，要先解决生存压力问题，未来必然出现行业收购、整合，出租市场仍将以散户业主为主，长租公寓市场起到一定的补充作用。
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