打印内容对于过往调控周期，房价来说，大部分是非良性循环关系。即当市场处于低潮的时候，政府采取了一些启动（刺激）措施，然后（市场）开始进入疯狂的阶段，然后再开始调控，调控完了之后又进入低潮，然后再启动，再调控，这是历史上的宏观政策，大多数这样循环和重复。因此，房价一定在一定的阶段里面进入疯狂，然后低潮，然后再启动。这次没有人知道会不会再启动了。
因不确定因素较多，这一次，他的确是判断不好未来楼市走向。融创中国董事长孙宏斌也同意前半部分，但对于未来，2018年会比2017年好一点。
盘点：调控之密集前所未有
这一年中国房地产调控政策密集程度前所未有。在过去20年房地产调控中，没有哪一年的调控政策密集发布程度接近2017年。
中原地产研究中心统计数据显示：截止到12月13日，年内约有110个城市部门（县级以上）发布了调控政策，发布调控政策次数多达250次以上。其中包括北京、上海、广州、深圳、杭州、成都等城市多次发布政策，仅北京一个城市发布的各类型房地产调控政策就超过30次。
然而，如果从全年楼市整体走势来看，严厉调控之下无论是成交量还是房企业绩，仍然走出一条相对向上的曲线。
从国家统计局公布的数据来看，2017年1-10月全国商品房销售面积13.0亿平方米，同比增加8.2%；销售金额10.3万亿元，同比增加12.6%。从整体看，商品房成交增长率虽然相比2015和2016年明显降低，但在严厉调控政策之下，仍然维持了强劲的增长势头。
在这一年，大房企收获了历史前所未有的“丰收之年”。截至目前，已经有31家企业公布2017年前11月销售额，其中包括碧桂园、恒大、万科等龙头房企，整体看，31家房企合计销售额达到了37287亿，同比2016年前11个月上涨幅度高达47%。31家房企同比去年多卖了11985亿。从目前数据看，公布销售业绩的企业2017年刷新销售额历史最高纪录已成为定局。11个月标杆房企已经全面完成年度任务，基本全部超过了2016年全年。
这并不意味着调控未见效。分城市来看，三四线城市的销售增长率明显高于一二线城市，其中1-10月三四线城市销售金额增速同比增长了27.2 个百分点，而一二线城市同期则增速减少了2.9个百分点。这充分证明了国家分区域采用不同政策调控起到了积极作用。
因过去2年多的楼市火爆，2017年房企将迎接历史上销售业绩与利润上涨最迅速的一年。从截至日前的财报数据看，大部分主要业务是房地产的企业收获颇丰。楼市虽然调控，但市场影响在3季度末才出现，整体看，叠加上2016年末的结转。因此，大部分房企依然收获了历史最丰盛房地产盛宴。
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