兰州产权房需办土地证 133元补全产权双保险
日期：2009年3月26日（）| 来源： | 作者： | 
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兰州开办城镇房屋土地使用证，各区县国土资源部门进入部分小区展开登记工作。
市民在购买房屋时，最为关心的就是房屋的产权证，以为只要拥有了房屋产权证，就万事大吉了，其实不然。根据国家相关规定，作为一个真正的房屋主人，必须拥有房屋的“双保险”，即房屋产权证和房屋用地的土地使用证。3月25日，记者从有关部门获悉，为了维护房屋产权者的合法权益，兰州市出台了《兰州市城镇房屋用地分割登记发证暂行办法》(简称《暂行办法》)，依据《暂行办法》，兰州市开始对房屋用地进行分割登记，并办理国有土地使用证，让房屋产权人真正拥有房屋“双保险”，目前，各区县国土资源部门正在辖区部分小区内逐步展开登记工作。
权利人分摊土地面积计算方法
《暂行办法》规定，房屋所有权人土地使用权面积根据房屋建筑面积，以及房屋所在建筑的建筑面积的大小分摊。具体计算公式为：权利人分摊土地面积=该权利人房屋建筑面积÷房屋所在楼总建筑面积×房屋所在楼建筑占地面积。而各权利人分摊的土地面积总和就是整栋楼建筑的占地面积。
办理土地使用证需133元
3月25日，记者从城关区国土资源局了解到，办理土地使用证共计缴纳133元，其中100元的测绘费，33元的登记、工本费。而且办理手续也比较简单，市民在办理土地使用证时需要提交土地登记申请书，个人身份证，房屋所有权证，户主印章，如果为他人办理，必须提供委托书，被委托人身份证等相关材料。目前，各区县国土资源局正在辖区内部分小区逐步展开登记工作，住户近期可留心小区内的通知公告，届时登记办理土地使用证。
没有土地证房屋拆迁难维权
房屋土地使用证作为房屋的双保险之一，究竟能起到什么样的保险。城关区国土资源局的相关负责人解释说，房产证只能够证明你对房屋具有所有权，但由于没有土地使用证，无法证明你对土地具有使用权，如果你的房屋没有你自己具有使用权的土地支撑，就成了真正意义上的空中楼阁。如果没有土地使用证，许多市民就无法区分自己房屋所占有的土地是什么样性质的土地，土地使用年限等无法确定，将来一旦涉及到拆迁就很难维护自己的利益。而且随着土地使用证的发放，今后，房屋交易将必须具有房屋产权证和土地使用证，否则不能上市交易。
