国庆节后楼市现回暖 成交面积环比增幅123.5%

      新闻晨报讯 国庆节后，楼市出现一定回暖。据网上房地产数据统计显示，在10月6日—10月12日这一周内，住宅市场供应面积环比增长了479.27%，达到20.68万平方米。同时成交面积11.96万平方米，环比增幅达到123.5%。此外别墅市场的成交面积2.51万平方米，环比上涨了292.19%。

　　过去一周内，各区当中成交面积下降的仅有奉贤、普陀和卢湾3区。这3个区在国庆黄金周期间成交量呈出逆势上涨态势，因此节后回归平淡。虽然成交面积大幅增长，但是从整体成交均价来看还是维持了未定，每平方米11775元的成交均价较此前一周微升了1.31%，基本保持稳定。其中，浦东的住宅成交面积为27264平方米，较此前一周增加了101.96%。分析其原因，主要是区内的湾流域和高行镇5街坊5/3宗地块商品住宅的大量成交有关。两楼盘总成交面积几乎占到整个浦东成交面积的一半，而湾流域以8378平方米的成交面积位列这一周住宅成交面积第一。

　　业内人士分析认为，成交放量一定原因是国庆期间房展会积累的潜在需求释放所至。荒岛房产工作室研究人员表示，从成交热点看，青浦、闵行区的住宅以及松江的别墅成交较活跃。